Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Agapanthe - Clariane - à Poitiers
Investissement EHPAD Programme Clariane Agapanthe
Une résidence médicalisée située à Poitiers (86000)
- Prix : 176 666 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Jardins de Caudéran - Colisee - à Bordeaux
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Jardins de Caudéran
Une résidence médicalisée située à Bordeaux (33200)
- Prix : 143 000 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Lys du Hainaut - Domidep - à Maing
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Lys du Hainaut
Une résidence médicalisée située à Maing (59233)
- Prix : 93 159 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
SSR Institut de Réadaptation d’Achères - LNA Sante - à Achères
Investissement SSR Programme LNA Sante Institut de Réadaptation d’Achères
Une résidence médicalisée située à Achères (78260)
- Prix : 194 368 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Marguerite - Colisee - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Colisee Marguerite
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 181 911 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Sacré Cœur - Dv Orange - à Orange
Investissement EHPAD Programme Dv Orange Le Sacré Cœur
Une résidence médicalisée située à Orange (84100)
- Prix : 145 700 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Dv Orange
EHPAD Les Feuillantines - Santé Gestion - à Béziers
Investissement EHPAD Programme Santé Gestion Les Feuillantines
Une résidence médicalisée située à Béziers (34500)
- Prix : 143 124 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Santé Gestion
EHPAD Villa Garlande - Emeis - à Bagneux
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa Garlande
Une résidence médicalisée située à Bagneux (92220)
- Prix : 206 553 €
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Maison Madeleine - UNIVI - à Grasse
Investissement EHPAD Programme UNIVI Maison Madeleine
Une résidence médicalisée située à Grasse (06130)
- Prix : 169 188 €
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de UNIVI
EHPAD Les Campelières - Clariane - à Le Cannet
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Campelières
Une résidence médicalisée située à Le Cannet (06110)
- Prix : 227 088 €
- Rentabilité : 4,42 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Clos d'Alienor - Emeis - à Le Bouscat
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos d'Alienor
Une résidence médicalisée située à Le Bouscat (33110)
- Prix : 154 736 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Vignes - Emeis - à Moulin-Neuf
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Vignes
Une résidence médicalisée située à Moulin-Neuf (24700 )
- Prix : 120 313 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Home La Tour - Emeis - à Talence
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Home La Tour
Une résidence médicalisée située à Talence (33150)
- Prix : 165 835 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Mesnil - Colisee - à Bouffémont
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Mesnil
Une résidence médicalisée située à Bouffémont (95570)
- Prix : 152 500 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Jardins de Brescou - Les Jardins de Brescou - à Agde
Investissement EHPAD Programme Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou
Une résidence médicalisée située à Agde (34300)
- Prix : 167 818 €
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins de Brescou
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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