Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Résidence Seniors avec Philogeris
Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Philogeris .
Résidence Seniors Résidence Les Bains - DomusVi - à Grenoble
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Résidence Les Bains
Une résidence non-médicalisée située à Grenoble (38000)
- Prix : 146 237 €
- Rentabilité : 8,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Résidence seniors Résidence Les Bains à Grenoble, exploitée par DomusVi.
Résidence Seniors Eugénie - Les Jardins Arcadie - à Chambray-lès-Tours
Investissement Résidence Seniors Programme Les Jardins Arcadie Eugénie
Une résidence non-médicalisée située à Chambray-lès-Tours (37170)
- Prix : 109 988 €
- Rentabilité : 6,96 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie
Résidence seniors Eugénie à Chambray-lès-Tours, exploitée par Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Les Jardins du Donjon - Sérénys - à Rueil-Malmaison
Investissement Résidence Seniors Programme Sérénys Les Jardins du Donjon
Une résidence non-médicalisée située à Rueil-Malmaison (92500)
- Prix : 159 137 €
- Rentabilité : 6,96 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Sérénys
Résidence seniors Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison, exploitée par Sérénys.
Résidence Seniors Le Pupitre d'Or - Domitys - à Saint-James
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Pupitre d'Or
Une résidence non-médicalisée située à Saint-James (50240)
- Prix : 110 785 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Domitys
Résidence seniors Le Pupitre d'Or à Saint-James, exploitée par Domitys.
Résidence Seniors Le Domaine de Maleska - Clinipole - à Poussan
Investissement Résidence Seniors Programme Clinipole Le Domaine de Maleska
Une résidence non-médicalisée située à Poussan (34560)
- Prix : 141 089 €
- Rentabilité : 6,43 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clinipole
Résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, exploitée par Clinipole.
Résidence Seniors Le Moulin de l'Orge - DomusVi - à Dourdan
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Le Moulin de l'Orge
Une résidence non-médicalisée située à Dourdan (91410)
- Prix : 81 944 €
- Rentabilité : 6,12 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Résidence seniors Le Moulin de l'Orge à Dourdan, exploitée par DomusVi.
Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau - Domidep - à Saint-Pierre-lès-Nemours
Investissement Résidence Seniors Programme Domidep Les Cottages Du Rocher Greau
Une résidence non-médicalisée située à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
- Prix : 133 366 €
- Rentabilité : 6,06 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
Résidence seniors Les Cottages Du Rocher Greau à Saint-Pierre-lès-Nemours, exploitée par Domidep.
Résidence Seniors Albertine - Idylia - à Albert
Investissement Résidence Seniors Programme Idylia Albertine
Une résidence non-médicalisée située à Albert (80300)
- Prix : 93 621 €
- Rentabilité : 6,02 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Idylia
Résidence seniors Albertine à Albert, exploitée par Idylia.
Résidence Seniors Les Templitudes d'Epernay - DomusVi - à Épernay
Investissement Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes d'Epernay
Une résidence non-médicalisée située à Épernay (51200)
- Prix : 138 828 €
- Rentabilité : 6,01 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
Résidence seniors Les Templitudes d'Epernay à Épernay, exploitée par DomusVi.
Résidence Seniors Le Parc de Morchêne - Idylia - à Saint-Cyr-en-Val
Investissement Résidence Seniors Programme Idylia Le Parc de Morchêne
Une résidence non-médicalisée située à Saint-Cyr-en-Val (45590)
- Prix : 98 483 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Idylia
Résidence seniors Le Parc de Morchêne à Saint-Cyr-en-Val, exploitée par Idylia.
Résidence Seniors Manosque - Stella - à Manosque
Investissement Résidence Seniors Programme Stella Manosque
Une résidence non-médicalisée située à Manosque (04100)
- Prix : 169 450 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Stella
Résidence seniors Manosque à Manosque, exploitée par Stella.
Résidence Seniors Résidence Oui Seniors Échirolles - Zénitude - à Échirolles
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Résidence Oui Seniors Échirolles
Une résidence non-médicalisée située à Échirolles (38130)
- Prix : 112 167 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 du Code Civil à la charge de Zénitude
Résidence seniors Résidence Oui Seniors Échirolles à Échirolles, exploitée par Zénitude.
Résidence Seniors La Rose du Beffroi - Domitys - à Maizières-lès-Metz
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys La Rose du Beffroi
Une résidence non-médicalisée située à Maizières-lès-Metz (57280)
- Prix : 84 954 €
- Rentabilité : 5,77 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
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Art. 605 du Code Civil à la charge de Domitys
Résidence seniors La Rose du Beffroi à Maizières-lès-Metz, exploitée par Domitys.
Résidence Seniors L'étoile du Vignoble - Stella - à Wintzenheim
Investissement Résidence Seniors Programme Stella L'étoile du Vignoble
Une résidence non-médicalisée située à Wintzenheim (68124)
- Prix : 97 875 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Stella
Résidence seniors L'étoile du Vignoble à Wintzenheim, exploitée par Stella.
Résidence Seniors Le Jardin des Lys - Domitys - à Alençon
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Jardin des Lys
Une résidence non-médicalisée située à Alençon (61000)
- Prix : 185 456 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
-
Art. 605 du Code Civil à la charge de Domitys
Résidence seniors Le Jardin des Lys à Alençon, exploitée par Domitys.
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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