Résidence Etudiants Investissement

Pourquoi investir en Résidence Etudiants ?

Il y a plusieurs facteurs qui expliquent l'attrait de cet investissement.

Le nombre d'étudiants ne cesse d'augmenter, ce qui entraîne une demande croissante des chambres étudiantes dans les grands centres urbains.

De plus, les Résidences Etudiantes peuvent générer des rendements intéressants (entre 4% à 6,5%) grâce aux loyers et aux aides financières publiques.
En effet, l'investissement dans l'immobilier pour étudiants permet de diversifier son patrimoine et de se constituer un complément de retraite.

Enfin, investir dans les résidences étudiantes permet de répondre à un besoin sociétal important.

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Les avantages d'un investissement en Résidence Etudiants

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en Résidence Etudiants.

Les investissements en Résidence pour Etudiants peuvent offrir des rendements attractifs, pouvant aller jusqu'à 5,5 %.

La gestion locative est simplifiée puisqu'elle est confiée à un exploitant (gestionnaire), ce qui diminue les contraintes pour l'investisseur.

L'acheteur pourra bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, comme le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou le dispositif Censi-Bouvard.

L'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage (supérieur à 96 %) des résidences étudiantes.

Le Guide Du Patrimoine rappelle le rôle important du bail commercial qui sécurise l'investisseur dans la perception de ses loyers.

En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence Etudiants ou faire une acquisition immobilière en Résidence Etudiants, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les clés pour réussir son investissement

Pour réussir son investissement en Résidence Etudiante, il est essentiel de respecter certains points.

Comparez les différentes offres et privilégiez les projets portés par des exploitants expérimentés.
Car c'est lui qui va gérer votre chambre étudiante.

Ne concentrez pas tous vos achats de chambres pour Etudiants dans le même établissement.
Il faut donc diversifier si vous détenez plusieurs investissements Résidence Etudiants.

L'investissement dans les Résidences Etudiantes est un investissement de long terme.
Comme tous les biens immobiliers, la durée de détention préconisée est supérieure à 8 ans.

Choisissez toujours un établissement pour étudiants possédant à minima 90 chambres.
Le nombre de chambres favorisera la rentabilité dégagée par le gestionnaire et donc en fera un établissement lucratif pour lui.

Le choix d'un bon gestionnaire est aussi l'une des clés pour réussir votre investissement.
En effet, c'est le gestionnaire qui va optimiser le taux de remplissage et entretenir la résidence.

Ne faites pas l'économie d'un cabinet d'expert-comptable la première année de votre investissement.
En effet, c'est lui qui assurera l'éventuelle inscription au registre de commerce, la déclaration de début d'activité en BIC et la récupération de la TVA.

Enfin l'emplacement est le critère principal pour réussir son investissement

Le Guide Du Patrimoine confirme qu'investir dans les Résidences Etudiants est une opportunité intéressante, à condition de bien comprendre les enjeux et de prendre toutes les précautions nécessaires.

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En savoir plus sur les clés pour réussir son investissement en Résidence Etudiants ou faire une acquisition immobilière en Résidence Etudiants, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les risques d'un investissement en Résidences Etudiants

Le bien immobilier et la rentabilité qui en découlent sont intimement liés avec le gestionnaire exploitant dans une résidence pour étudiants.
l'investisseur devra donc faire attention à l'échéance du bail commercial ainsi qu'à un éventuel départ du gestionnaire de la résidence Etudiants.

Le changement du mobilier est un point à prendre en compte.
Il faut compter en moyenne ~ 2 500€ pour le changement d'impact mobilier 9 tous les 12 ans.
A noter que certains gestionnaires provisionnent le montant du changement du mobilier dans le loyer versé.

Plus d'informations sur les risques d'un investissement en Résidences Etudiants, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

La liste des gestionnaires Résidences Etudiants

Ici, la liste de tous les gestionnaires les plus importants en Résidences pour étudiants:

En apprendre plus sur la sélection des gestionnaires et exploitants en Résidences Etudiantes ou faire un investissement immobilier en Résidences Etudiantes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.