Ehpad Les Feuillantines Béziers par Santé Gestion
Prix
143 124 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
6 441 € / an
Gestionnaire
Santé Gestion
L'établissement médicalisé Les Feuillantines est un Ehpad d'occasion exploité par Santé Gestion dans la ville de Béziers (34500), près de Montpellier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Feuillantines par Santé Gestion se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Santé Gestion a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Feuillantines
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Feuillantines avec Santé Gestion.
- Prix: 143 124 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 6 441 € / an HTVA
- Gestionnaire : Santé Gestion
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Feuillantines est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Santé Gestion.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Feuillantines à Béziers avec Santé Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Feuillantines à Béziers géré par Santé Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Santé Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Feuillantines à Béziers avec Santé Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Feuillantines à Béziers
Cet établissmeent compte une Unité Alzheimer de 14 chambres. 40 Rue Raoul Bayou, 34500 Béziers.
L'Ehpad Les Feuillantines comporte 40 chambres simples (19 à 24.5 m²) dont 2 niveaux desservis par ascenseurs.
Cet établissement compte une Unité Alzheimer de 14 chambres.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle se situe dans le Centre Ville de Béziers près du Centre Hospitalier de Béziers.
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Feuillantines à Béziers avec Santé Gestion , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Béziers – Hérault | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Béziers où se situe l'Ehpad Les Feuillantines.
Béziers est une commune de l’Hérault, en région Occitanie, située sur les rives de l’Orb et à proximité de la Méditerranée.
Son implantation sur un promontoire dominant la vallée, et son rôle de ville‑centre du territoire biterrois, en font un secteur naturellement attractif pour l’accueil des seniors et l’investissement immobilier en résidence médicalisée.
La ville se trouve sur un axe de communication historique reliant la vallée du Rhône et l’Espagne, et bénéficie d’un tissu urbain structuré avec des services diversifiés.
Ce positionnement géographique et ce niveau d’équipements renforcent la qualité de vie, la facilité d’accès aux soins et la stabilité résidentielle, éléments clés pour un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Béziers constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, le bien‑vivre des personnes âgées et la dynamique de l’agglomération soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP, dans une logique patrimoniale durable.
Plus d'informations sur la ville Béziers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Santé Gestion, gestionnaire Ehpad
Groupe Santé Gestion (GSG) est un gestionnaire privé indépendant français, spécialisé dans la gestion et l'exploitation d'EHPAD dédiés à l'accueil des personnes âgées dépendantes.
Avec 11 établissements représentant environ 900 lits et près de 550 collaborateurs, GSG s'inscrit dans la catégorie des opérateurs régionaux structurés — suffisamment grand pour disposer de ressources et de process professionnels, suffisamment concentré pour maintenir une qualité de gestion et une proximité de terrain rares dans les grands groupes nationaux.
Le groupe réalise un chiffre d'affaires de 22,8 millions d'euros et affiche un taux d'occupation moyen d'environ 92 % sur l'ensemble de ses établissements, reflet de la qualité de son offre et de la solidité de ses partenariats institutionnels locaux.
Santé Gestion Direction
Groupe Santé Gestion est dirigé par Jean-Luc Lefebvre, son fondateur, qui assure la direction générale du groupe avec une approche résolument axée sur la qualité des soins et la proximité de terrain. Jean-Luc Lefebvre a précédemment fondé et dirigé le Groupe Privatel (1985-2001), avant de créer Santé Gestion, dont le capital est détenu à plus de 99% par la famille Lefebvre.
Cette gouvernance familiale — dans la continuité de l'histoire du groupe depuis sa fondation — est l'un des éléments qui expliquent la cohérence et la stabilité de la politique de gestion de GSG d'un établissement à l'autre et dans le temps.
La taille du groupe permet à sa direction d'entretenir une relation directe avec les directeurs de chaque résidence, garantissant ainsi une réactivité et une attention portée au terrain que les grands groupes nationaux, avec leurs multiples strates hiérarchiques, peinent à reproduire.
Investir en Ehpad Santé Gestion : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Santé Gestion se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Santé Gestion qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La gouvernance familiale (capital détenu à plus de 99% par la famille Lefebvre) et l'expérience de son fondateur sont des facteurs de stabilité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (11 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
