Ehpad Marguerite Toulouse par Colisee
Prix
181 911 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
8 186 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Marguerite est un Ehpad neuf exploité par Colisee dans la ville de Toulouse (31200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 17 lits.
La maison de retraite médicalisée Marguerite par Colisee se situe à :
4 Rue Arthur Rimbaud, 31200 Toulouse
- A 15 minutes de l'Hôtel de Ville de Toulouse
- A 11 minutes de la Gare Toulouse Matabiau
- A 10 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Marguerite
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Marguerite avec Colisee.
- Prix: 181 911 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 8 186 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Marguerite est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Marguerite à Toulouse avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Marguerite à Toulouse géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Marguerite à Toulouse avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Marguerite à Toulouse
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Marguerite à Toulouse
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Toulouse. La maison de retraite Marguerite est située non loin du centre urbain de la ville. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Marguerite par Colisee propose 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 17 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Tisanerie
- Parking Visiteur
- Jardin
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Marguerite à Toulouse avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toulouse - Haute-Garonne | Occitanie
Toulouse est la préfecture de la Haute‑Garonne et la capitale régionale d’Occitanie.
Son bassin de vie dynamique, sa centralité urbaine et son attractivité résidentielle en font un territoire particulièrement favorable au bien‑vivre des seniors.
La ville propose un environnement urbain structuré, avec un tissu de services complet et des infrastructures adaptées aux besoins du quotidien, propices à l’accueil médicalisé.
La commune bénéficie d’un réseau d’équipements et de services développé, offrant un accès facilité aux soins, aux commerces et aux mobilités urbaines.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins et la stabilité locative.
La densité du bassin de vie toulousain soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, facteur clé pour un investissement sécurisé.
Dans ce contexte, Toulouse représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité métropolitaine et la qualité de vie urbaine soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Toulouse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Marguerite à Toulouse, Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
- Nombre d’établissements : 395 en Europe
- Capacité d’accueil : 33 440 places
- Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
- Personnes accompagnées : 58 800
- Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)
