Ehpad Villa Garlande Bagneux par Emeis (Orpea)
Prix
206 553 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
9 295 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Villa Garlande est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Bagneux (92220), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 34 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Garlande par Emeis (Orpea) se situe à :
14-16, avenue Garlande – 92220 BAGNEUX.
- A 2 minutes de la Mairie de Bagneux
- A 11 minutes de la Gare de Bagneux
- A 21 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa Garlande
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Garlande avec Emeis (Orpea).
- Prix: 206 553 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 9 295 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Garlande est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Garlande à Bagneux avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux
Cet Ehpad Emeis (Orpea) se situe à Bagneux en Île-de-France, il accueil les personnes âgées autonomes, semi-valides,
dépendantes, la résidence compte 90 chambres et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée de 34 places dans
l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Résidence à l’architecture splendide, inscrit harmonieusement dans les 300m²
d’espaces arborés, la Villa Garlande offre une prestation de très haut standing
pour personnes âgées et/ou dépendantes avec restaurants, terrasses, salons,
salle de gymnastique, bibliothèque, salon de coiffure et esthétique, office
religieux, etc..
- A 2 minutes de la Mairie de Bagneux
- A 11 minutes de la Gare de Bagneux
- A 21 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
La maison de retraite médicalisée Villa Garlande est située à 15 minutes de la capitale et 10 minutes de la porte d’Orléans, la maison de retraite profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP aux pieds de la résidence, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la région Ile de France.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restaurant
- Terrasses
- Salons
- Equipement multimédia
- Salle de Gymnastique
- Bibliothèque
- Office Religieux
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bagneux - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Bagneux où se situe l'Ehpad Villa Garlande.
Bagneux est une commune des Hauts-de-Seine, situee dans les proches banlieues sud de Paris, a quelques kilometres du centre de la capitale.
Cette localisation strategique, au sein d’un bassin de vie dense, renforce l’attractivite residentielle et l’interet pour l’accueil des seniors dans un cadre urbain bien equipe.
La commune beneficie d’une accessibilite directe aux transports de l’agglomeration parisienne, avec une desserte metro (ligne 4) et la proximite d’une station RER B aux limites de la commune.
Cette connectivite facilite les deplacements des familles et des professionnels, et constitue un atout pour un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Bagneux represente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la stabilite du bassin francilien et la qualite des services de proximite soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bagneux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
