Ehpad Villa Garlande Bagneux par Emeis (Orpea)
Prix
206 553 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
9 295 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Villa Garlande est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Bagneux (92220), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 34 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Garlande par Emeis (Orpea) se situe à :
14-16, avenue Garlande – 92220 BAGNEUX.
- A 2 minutes de la Mairie de Bagneux
- A 11 minutes de la Gare de Bagneux
- A 21 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Garlande avec Emeis (Orpea).
- Prix: 206 553 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 9 295 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Garlande est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Garlande à Bagneux avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
La maison de retraite médicalisée Villa Garlande est située à 15 minutes de la capitale et 10 minutes de la porte d’Orléans, la maison de retraite profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP aux pieds de la résidence, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la région Ile de France.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Garlande par Emeis propose 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 34 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restaurant
- Terrasses
- Salons
- Equipement multimédia
- Salle de Gymnastique
- Bibliothèque
- Office Religieux
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Garlande à Bagneux avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bagneux - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Bagneux où se situe l'Ehpad Villa Garlande.
Bagneux est une commune des Hauts-de-Seine, situee dans les proches banlieues sud de Paris, a quelques kilometres du centre de la capitale.
Cette localisation strategique, au sein d’un bassin de vie dense, renforce l’attractivite residentielle et l’interet pour l’accueil des seniors dans un cadre urbain bien equipe.
La commune beneficie d’une accessibilite directe aux transports de l’agglomeration parisienne, avec une desserte metro (ligne 4) et la proximite d’une station RER B aux limites de la commune.
Cette connectivite facilite les deplacements des familles et des professionnels, et constitue un atout pour un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Bagneux represente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la stabilite du bassin francilien et la qualite des services de proximite soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bagneux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Garlande à Bagneux , Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
