Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Tourelles - Domidep - à Saint-Dyé-sur-Loire
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Tourelles
Une résidence médicalisée située à Saint-Dyé-sur-Loire (41500)
- Prix : 90 437 €
- Rentabilité : 5,71 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins d'Automne - DomusVi - à Vernouillet
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins d'Automne
Une résidence médicalisée située à Vernouillet (28500)
- Prix : 111 503 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Rive de Loire - Colisee - à Cosne-Cours-sur-Loire
Investissement EHPAD Programme Colisee Rive de Loire
Une résidence médicalisée située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
- Prix : 172 298 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Château d'Ève - Renaissance - à Ève
Investissement EHPAD Programme Renaissance Château d'Ève
Une résidence médicalisée située à Ève (60330)
- Prix : 136 842 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Renaissance
EHPAD Les Jonquilles Marseille - DomusVi - à Marseille
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jonquilles Marseille
Une résidence médicalisée située à Marseille (13013)
- Prix : 144 463 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD L'Oliver Bleu - Olivier bleu - à Ajaccio
Investissement EHPAD Programme Olivier bleu L'Oliver Bleu
Une résidence médicalisée située à Ajaccio (20090)
- Prix : 147 584 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Olivier bleu
EHPAD Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye - DomusVi - à Nogent-le-Phaye
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye
Une résidence médicalisée située à Nogent-le-Phaye (28630)
- Prix : 106 508 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Saint Martin - Colisee - à Mougins
Investissement EHPAD Programme Colisee Saint Martin
Une résidence médicalisée située à Mougins (06250)
- Prix : 142 035 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Hautes Futaies - DomusVi - à Soisy-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Hautes Futaies
Une résidence médicalisée située à Soisy-sur-Seine (91450)
- Prix : 171 988 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Hermes - Hermes Santé - à Saint-Raphaël
Investissement EHPAD Programme Hermes Santé Hermes
Une résidence médicalisée située à Saint-Raphaël (83700)
- Prix : 91 632 €
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Hermes Santé
EHPAD La Provence - DomusVi - à Allauch
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Provence
Une résidence médicalisée située à Allauch (13190)
- Prix : 161 189 €
- Rentabilité : 5,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Château de Cressé - Renaissance - à Bourg-Charente
Investissement EHPAD Programme Renaissance Château de Cressé
Une résidence médicalisée située à Bourg-Charente (16200)
- Prix : 100 752 €
- Rentabilité : 5,65 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Renaissance
EHPAD Saint Barnabe - UNIVI - à Marseille
Investissement EHPAD Programme UNIVI Saint Barnabe
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 180 042 €
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de UNIVI
EHPAD Clos Lafitte - DomusVi - à Fargues Saint Hilaire
Investissement EHPAD Programme DomusVi Clos Lafitte
Une résidence médicalisée située à Fargues Saint Hilaire (33370)
- Prix : 127 324 €
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins du Plessis - DomusVi - à Sainte-Genevieve-des-Bois
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins du Plessis
Une résidence médicalisée située à Sainte-Genevieve-des-Bois (91700)
- Prix : 203 209 €
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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