Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Saint-Just - Emeis - à Saint-Just Saint-Rambert
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint-Just
Une résidence médicalisée située à Saint-Just Saint-Rambert (42170)
- Prix : 95 921 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Monthéard - LNA Sante - à Le Mans
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Le Monthéard
Une résidence médicalisée située à Le Mans (72000)
- Prix : 129 824 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Jardins de Lucile - Emeis - à Echillais
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Lucile
Une résidence médicalisée située à Echillais (17620)
- Prix : 100 000 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Hirondelles de la Galaure - Colisee - à Châteauneuf-de-Galaure
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Hirondelles de la Galaure
Une résidence médicalisée située à Châteauneuf-de-Galaure (26330)
- Prix : 139 000 €
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Tour - DomusVi - à Conflans Saint Honorine
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Tour
Une résidence médicalisée située à Conflans Saint Honorine (78700)
- Prix : 180 829 €
- Rentabilité : 5,09 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins de Jeanne - Emeis - à Vouillé
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Jeanne
Une résidence médicalisée située à Vouillé (79230)
- Prix : 118 058 €
- Rentabilité : 5,05 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Roches - Domidep - à Saint-Ours
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Roches
Une résidence médicalisée située à Saint-Ours (63230)
- Prix : 47 469 €
- Rentabilité : 5,02 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Coralies - Domidep - à Chozeau
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Coralies
Une résidence médicalisée située à Chozeau (38460)
- Prix : 71 932 €
- Rentabilité : 5,02 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins d’Artémis - Hermes Santé - à Marseille
Investissement EHPAD Programme Hermes Santé Les Jardins d’Artémis
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 86 662 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Hermes Santé
EHPAD Villa Bérat - Clariane - à Lisieux
Investissement EHPAD Programme Clariane Villa Bérat
Une résidence médicalisée située à Lisieux (14100)
- Prix : 124 253 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Dornets - Emeis - à Savigny-sur-Clairis
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Dornets
Une résidence médicalisée située à Savigny-sur-Clairis (89150)
- Prix : 188 663 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa d'Épidaure - LNA Sante - à La Celle-Saint-Cloud
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa d'Épidaure
Une résidence médicalisée située à La Celle-Saint-Cloud (78170)
- Prix : 249 660 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Résidence Émeraudes - Emera - à Angoulême
Investissement EHPAD Programme Emera Résidence Émeraudes
Une résidence médicalisée située à Angoulême (16000)
- Prix : 124 824 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD La Meulière de la Marne - LNA Sante - à La Ferté-Sous-Jouarre
Investissement EHPAD Programme LNA Sante La Meulière de la Marne
Une résidence médicalisée située à La Ferté-Sous-Jouarre (77260)
- Prix : 151 641 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Jonquières (Clairefontaine) - Colisee - à Le Cannet
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Jonquières (Clairefontaine)
Une résidence médicalisée située à Le Cannet (06110)
- Prix : 156 600 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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