Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD La Villa Présentine - Domidep - à Rauzan
Investissement EHPAD Programme Domidep La Villa Présentine
Une résidence médicalisée située à Rauzan (33420)
- Prix : 103 541 €
- Rentabilité : 4,97 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins d'Epinay - DomusVi - à Epinay-Sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins d'Epinay
Une résidence médicalisée située à Epinay-Sur-Seine (93800)
- Prix : 93 648 €
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Cèdres de Paron - Emeis - à Paron
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Cèdres de Paron
Une résidence médicalisée située à Paron (89100)
- Prix : 55 540 €
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins Médicis - DomusVi - à Mézy-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis
Une résidence médicalisée située à Mézy-sur-Seine (78250)
- Prix : 179 937 €
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) - Steva - à Loisy-sur-Marne
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne)
Une résidence médicalisée située à Loisy-sur-Marne (51300)
- Prix : 145 293 €
- Rentabilité : 4,94 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Les Bords de la Marque - Clariane - à Forest-sur-Marque
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Bords de la Marque
Une résidence médicalisée située à Forest-sur-Marque (59510)
- Prix : 137 457 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence La Cocagne - DomusVi - à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence La Cocagne
Une résidence médicalisée située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)
- Prix : 110 142 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins D'Ombeline - Emeis - à Carbon-Blanc
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins D'Ombeline
Une résidence médicalisée située à Carbon-Blanc (33560)
- Prix : 173 367 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Feuillans - Les Matines - à Brosville
Investissement EHPAD Programme Les Matines Les Feuillans
Une résidence médicalisée située à Brosville (27930)
- Prix : 118 692 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Matines
EHPAD La Minorque - DomusVi - à Toulon
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Minorque
Une résidence médicalisée située à Toulon (83200)
- Prix : 132 000 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Fontaine - Colisee - à Braine
Investissement EHPAD Programme Colisee La Fontaine
Une résidence médicalisée située à Braine (02220)
- Prix : 118 724 €
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Joliette - Colisee - à Marseille
Investissement EHPAD Programme Colisee La Joliette
Une résidence médicalisée située à Marseille (13002)
- Prix : 186 800 €
- Rentabilité : 4,89 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Résidence Le Jardin des Alisiers - DomusVi - à L'Isle Jourdain
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Le Jardin des Alisiers
Une résidence médicalisée située à L'Isle Jourdain (86150)
- Prix : 108 900 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Villa de Rimiez - LNA Sante - à Nice
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa de Rimiez
Une résidence médicalisée située à Nice (06100)
- Prix : 195 391 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Sainte Clotilde - Emeis - à Caux
Investissement EHPAD Programme Emeis Sainte Clotilde
Une résidence médicalisée située à Caux (34720)
- Prix : 115 860 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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