Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Grands Prés - DomusVi - à Montluçon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Grands Prés
Une résidence médicalisée située à Montluçon (03100)
- Prix : 170 660 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Alizés - Emeis - à Saint-Cyr-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Alizés
Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- Prix : 133 188 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Jouvence - Emeis - à Albi
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Jouvence
Une résidence médicalisée située à Albi (81000)
- Prix : 63 207 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Saint Joseph - Emeis - à Clamart
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint Joseph
Une résidence médicalisée située à Clamart (92140)
- Prix : 205 377 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Jeanne de Valois - Domidep - à Maing
Investissement EHPAD Programme Domidep Jeanne de Valois
Une résidence médicalisée située à Maing (59233)
- Prix : 80 501 €
- Rentabilité : 5,28 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Bellevue 2 - Colisee - à Épinay-sur-Orge
Investissement EHPAD Programme Colisee Bellevue 2
Une résidence médicalisée située à Épinay-sur-Orge (91360)
- Prix : 175 276 €
- Rentabilité : 5,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Grillon - Domidep - à Pélussin
Investissement EHPAD Programme Domidep Le Grillon
Une résidence médicalisée située à Pélussin (42410)
- Prix : 96 415 €
- Rentabilité : 5,21 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins de Mathis - Emeis - à Saint-Julien-de-l'Escap
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Mathis
Une résidence médicalisée située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400)
- Prix : 125 660 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Verger de Vincennes - LNA Sante - à Vincennes
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Le Verger de Vincennes
Une résidence médicalisée située à Vincennes (94300)
- Prix : 416 769 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Renouard - Emeis - à Clermont-Ferrand
Investissement EHPAD Programme Emeis Renouard
Une résidence médicalisée située à Clermont-Ferrand (63000)
- Prix : 135 175 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Maison Saint-Michel - Philogeris - à Saint-Pair-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Philogeris Maison Saint-Michel
Une résidence médicalisée située à Saint-Pair-sur-Mer (50380)
- Prix : 99 307 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Philogeris
EHPAD Quiétude - Pavonis Santé - à Chartrettes
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Quiétude
Une résidence médicalisée située à Chartrettes (77590)
- Prix : 156 009 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD Les Gloriettes - DomusVi - à Crouy
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Gloriettes
Une résidence médicalisée située à Crouy (02880)
- Prix : 131 076 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Clos de l'Ile Macé - Emeis - à Rezé
Investissement EHPAD Programme Emeis Clos de l'Ile Macé
Une résidence médicalisée située à Rezé (44400)
- Prix : 139 923 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Saint-Sébastien - Emeis - à Albertville
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint-Sébastien
Une résidence médicalisée située à Albertville (73200)
- Prix : 120 192 €
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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