Ehpad Le Clos d'Alienor Le Bouscat par Emeis (Orpea)
Rentabilité
4,40 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Le Clos d'Alienor est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Le Bouscat (33110), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Clos d'Alienor par Emeis (Orpea) se situe à :
27-31 Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Investir dans une chambre Ehpad Le Clos d'Alienor
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Clos d'Alienor avec Emeis (Orpea).
Toutes les chiffres clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
- Prix : 154 736 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Frais de notaire : Réduits
* notons que les chambres sont vendues (immobilier + mobilier), avec un prix d'investissement allant de 154 736 € à 190 715 €
L'exploitant -Emeis (Orpea)- prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes
- La maison de retraite médicalisée Le Clos d'Alienor est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
- Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
- De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
- Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
- Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par Emeis (Orpea).
- Emeis (Orpea) prendra en charge les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour un investissement dans un Ehpad Le Clos d'Alienor à Le Bouscat avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos d'Alienor à Le Bouscat
Description de l'offre Emeis (Orpea) en LMNP avec une rentabilité de 4,40 %.
Détail de l'investissement Le Clos d'Alienor en Ehpad, Le Bouscat (Bordeaux) avec Emeis (Orpea).
Le Bouscat – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Le Bouscat où se situe l'Ehpad Le Clos d'Alienor.
Le Bouscat est une commune résidentielle de la métropole bordelaise, connue pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Située aux portes de Bordeaux, elle bénéficie d’un cadre urbain élégant et d’un tissu de services complet, apprécié par les seniors. La proximité immédiate de la métropole, combinée à un cadre apaisant, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est très bien desservie par le réseau de transports de Bordeaux Métropole, avec tramways, bus et axes routiers rapides. Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère essentiel pour un achat en EHPAD. La proximité des infrastructures hospitalières bordelaises garantit un environnement médical de qualité et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Le Bouscat constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD. La densité du bassin de vie, la stabilité démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et solidité d’un placement durable.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Le Clos d'Alienor à Le Bouscat, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Clos d'Alienor à Le Bouscat, Emeis.
Emeis (Orpea) est un acteur historique du secteur, au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 22 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Emeis (Orpea), une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
Emeis (Orpea) est un groupe privé indépendant, Emeis (Orpea) s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec 394 établissements, soit plus de 36 700 lits et 15 000 collaborateurs. Aujourd'hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente.
En 2010, Emeis (Orpea) a réalisé un chiffre d'affaires de 964 millions d'euros, soit une hausse de 14 % par rapport à l'année précédente.
Implantations des résidences en France :
Avec l'ouverture programmée d'ici à mars 2012 de 24 établissements, soit 2 100 lits, Emeis (Orpea) affiche une ambitieuse stratégie de développement.
Le Groupe a ainsi pour objectif de réaliser un chiffre d'affaires d'1,425 milliards d'euros en 2013.