Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Bourg Nouveau - Colisee - à Jonzac
Investissement EHPAD Programme Colisee Bourg Nouveau
Une résidence médicalisée située à Jonzac (17500)
- Prix : 103 703 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Villa Beausoleil - Steva - à Cormeilles-en-Parisis
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil
Une résidence médicalisée située à Cormeilles-en-Parisis (95240)
- Prix : 194 648 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Le Repos Marin - Colisee - à Soulac-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Repos Marin
Une résidence médicalisée située à Soulac-sur-Mer (33780)
- Prix : 159 444 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Jardins d'Épargnes - Clariane - à Épargnes
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Jardins d'Épargnes
Une résidence médicalisée située à Épargnes (17120)
- Prix : 70 944 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Amandines - DomusVi - à Cambrai
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Amandines
Une résidence médicalisée située à Cambrai (59400)
- Prix : 152 814 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Léonard de Vinci - Emeis - à Courbevoie
Investissement EHPAD Programme Emeis Léonard de Vinci
Une résidence médicalisée située à Courbevoie (92400)
- Prix : 65 592 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Portes de Champagne - DomusVi - à Chézy-sur-Marne
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Portes de Champagne
Une résidence médicalisée située à Chézy-sur-Marne (02570)
- Prix : 133 000 €
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Anatole France - Emeis - à Royat
Investissement EHPAD Programme Emeis Anatole France
Une résidence médicalisée située à Royat (63130)
- Prix : 90 000 €
- Rentabilité : 5,38 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence du Parc - DomusVi - à Meudon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence du Parc
Une résidence médicalisée située à Meudon (92360)
- Prix : 192 786 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Pierre Bleue - Colisee - à Ferrière-la-Grande
Investissement EHPAD Programme Colisee La Pierre Bleue
Une résidence médicalisée située à Ferrière-la-Grande (59680)
- Prix : 103 754 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Savane - Domidep - à Gujan-Mestras
Investissement EHPAD Programme Domidep La Savane
Une résidence médicalisée située à Gujan-Mestras (33470)
- Prix : 134 654 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Viteal Oléron - Domidep - à Saint-Pierre-d'Oléron
Investissement EHPAD Programme Domidep Viteal Oléron
Une résidence médicalisée située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
- Prix : 125 000 €
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Louis Pasteur - Colisee - à Poitiers
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Louis Pasteur
Une résidence médicalisée située à Poitiers (86000)
- Prix : 131 622 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Château de la Manderie - Domidep - à Ouzouer-des-Champs
Investissement EHPAD Programme Domidep Château de la Manderie
Une résidence médicalisée située à Ouzouer-des-Champs (45290)
- Prix : 97 169 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Ferme du Marais - Clariane - à Le Mée-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Clariane La Ferme du Marais
Une résidence médicalisée située à Le Mée-sur-Seine (77350)
- Prix : 104 452 €
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Formulaire de Contact