Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Dagueys - Colisee - à Libourne
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Dagueys
Une résidence médicalisée située à Libourne (33500)
- Prix : 157 060 €
- Rentabilité : 4,27 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Saint-Priest - Emeis - à Saint-Priest-en-Jarez
Investissement EHPAD Programme Emeis Saint-Priest
Une résidence médicalisée située à Saint-Priest-en-Jarez (42270)
- Prix : 161 309 €
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Paul Valéry - Domidep - à Clermont-Ferrand
Investissement EHPAD Programme Domidep Paul Valéry
Une résidence médicalisée située à Clermont-Ferrand (63100)
- Prix : 123 000 €
- Rentabilité : 4,21 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Canopée - Domidep - à Saint-Mammès
Investissement EHPAD Programme Domidep La Canopée
Une résidence médicalisée située à Saint-Mammès (77670)
- Prix : 157 483 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence De La Fontaine - Emeis - à Marly Le Roi
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence De La Fontaine
Une résidence médicalisée située à Marly Le Roi (78160)
- Prix : 171 769 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa Beausoleil Moselle - Steva - à Boulay-Moselle
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil Moselle
Une résidence médicalisée située à Boulay-Moselle (57220)
- Prix : 101 524 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD Résidence de La Puisaye - Emeis - à Lavau
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence de La Puisaye
Une résidence médicalisée située à Lavau (89170)
- Prix : 123 702 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Marronniers - Emeis - à Boussy-Saint-Antoine
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Marronniers
Une résidence médicalisée située à Boussy-Saint-Antoine (91800)
- Prix : 135 714 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Olympe - Colisee - à Trets
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Olympe
Une résidence médicalisée située à Trets (13530)
- Prix : 169 500 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Chambéry - Mieux Vivre - à Villenave d'Ornon
Investissement EHPAD Programme Mieux Vivre Chambéry
Une résidence médicalisée située à Villenave d'Ornon (33140)
- Prix : 145 580 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre
EHPAD Charles d'Orléans - Domidep - à Cognac
Investissement EHPAD Programme Domidep Charles d'Orléans
Une résidence médicalisée située à Cognac (16100)
- Prix : 119 000 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Héliades - Emera - à Cabourg
Investissement EHPAD Programme Emera Les Héliades
Une résidence médicalisée située à Cabourg (14390)
- Prix : 158 952 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Le Champ de la Dame - Domidep - à Varennes-les-Narcy
Investissement EHPAD Programme Domidep Le Champ de la Dame
Une résidence médicalisée située à Varennes-les-Narcy (58400)
- Prix : 159 800 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Demeures Gaston de Renty - Domidep - à Le Bény-Bocage
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Demeures Gaston de Renty
Une résidence médicalisée située à Le Bény-Bocage (14350)
- Prix : 140 000 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Cerisaie - Emeis - à Poigny-la-Forêt
Investissement EHPAD Programme Emeis La Cerisaie
Une résidence médicalisée située à Poigny-la-Forêt (78125)
- Prix : 83 182 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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