Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Aloès - Emeis - à Saint-Sulpice-de-Royan
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Aloès
Une résidence médicalisée située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
- Prix : 110 016 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Domaine de Borderouge - Emeis - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Emeis Domaine de Borderouge
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 109 254 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Amandiers - Domidep - à Marignane
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Amandiers
Une résidence médicalisée située à Marignane (13700)
- Prix : 110 016 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins Médicis - DomusVi - à Fontenay-Trésigny
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis
Une résidence médicalisée située à Fontenay-Trésigny (77610)
- Prix : 156 600 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Bois Joli - Emeis - à Cavalaire-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Bois Joli
Une résidence médicalisée située à Cavalaire-sur-Mer (83240)
- Prix : 77 254 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence du Port - Emeis - à Saint Denis de l'Hotel
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence du Port
Une résidence médicalisée située à Saint Denis de l'Hotel (45550)
- Prix : 138 699 €
- Rentabilité : 6,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Iris - Colisee - à Givrand
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Iris
Une résidence médicalisée située à Givrand (85800)
- Prix : 65 065 €
- Rentabilité : 6,12 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Jardins Médicis Belley - DomusVi - à Belley
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis Belley
Une résidence médicalisée située à Belley (01300)
- Prix : 144 047 €
- Rentabilité : 6,11 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Saint Laurent - Coallia - à Barjac
Investissement EHPAD Programme Coallia Saint Laurent
Une résidence médicalisée située à Barjac (30430)
- Prix : 85 615 €
- Rentabilité : 6,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Coallia
EHPAD Résidence Saint-Luc - Emeis - à Marseille
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Saint-Luc
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 152 889 €
- Rentabilité : 6,09 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Château de Louche - Château de Louche - à Annet-sur-Marne
Investissement EHPAD Programme Château de Louche Le Château de Louche
Une résidence médicalisée située à Annet-sur-Marne (77410)
- Prix : 132 479 €
- Rentabilité : 6,06 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Château de Louche
EHPAD Les Monts d'Aurelle - Emeis - à Montpellier
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Monts d'Aurelle
Une résidence médicalisée située à Montpellier (34090)
- Prix : 150 450 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD République-Dames - Colisee - à Marseille
Investissement EHPAD Programme Colisee République-Dames
Une résidence médicalisée située à Marseille (13002)
- Prix : 168 650 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Boisserie - Omeris - à Montargis
Investissement EHPAD Programme Omeris La Boisserie
Une résidence médicalisée située à Montargis (45200)
- Prix : 99 933 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Omeris
EHPAD L'Eau Vive - Emera - à Drap
Investissement EHPAD Programme Emera L'Eau Vive
Une résidence médicalisée située à Drap (06340)
- Prix : 104 533 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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