Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD La Chêneraie - Emeis - à Bordeaux
Investissement EHPAD Programme Emeis La Chêneraie
Une résidence médicalisée située à Bordeaux (33200)
- Prix : 156 700 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Les Chaminades - Colisee - à Champagnac-de-Belair
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Les Chaminades
Une résidence médicalisée située à Champagnac-de-Belair (24530)
- Prix : 99 266 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Baie d'Authie - Colisee - à Fort-Mahon-Plage
Investissement EHPAD Programme Colisee La Baie d'Authie
Une résidence médicalisée située à Fort-Mahon-Plage (80120)
- Prix : 113 190 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Parc de Montfort - DomusVi - à Montfort l'Amaury
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Parc de Montfort
Une résidence médicalisée située à Montfort l'Amaury (78490)
- Prix : 167 867 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Castel d'Or - UNIVI - à Arradon
Investissement EHPAD Programme UNIVI Castel d'Or
Une résidence médicalisée située à Arradon (56610)
- Prix : 140 550 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de UNIVI
EHPAD l'Âge d'Or - Domidep - à Beauvais
Investissement EHPAD Programme Domidep l'Âge d'Or
Une résidence médicalisée située à Beauvais (60000)
- Prix : 122 950 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Château de la Fontaine aux Cossons - Renaissance - à Vaugrigneuse
Investissement EHPAD Programme Renaissance Château de la Fontaine aux Cossons
Une résidence médicalisée située à Vaugrigneuse (91640)
- Prix : 172 000 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Renaissance
EHPAD Mon Repos - Philogeris - à Sartrouville
Investissement EHPAD Programme Philogeris Mon Repos
Une résidence médicalisée située à Sartrouville (78500)
- Prix : 98 166 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Philogeris
EHPAD Les Océanides - UNIVI - à Queven
Investissement EHPAD Programme UNIVI Les Océanides
Une résidence médicalisée située à Queven (56530)
- Prix : 100 233 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de UNIVI
EHPAD La Filosette - Colisee - à Saint Victoret
Investissement EHPAD Programme Colisee La Filosette
Une résidence médicalisée située à Saint Victoret (13730)
- Prix : 172 433 €
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Patrice Groff - Emeis - à Charleville-Mézières
Investissement EHPAD Programme Emeis Patrice Groff
Une résidence médicalisée située à Charleville-Mézières (08000)
- Prix : 114 502 €
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Astérina - Domidep - à Bémécourt
Investissement EHPAD Programme Domidep Astérina
Une résidence médicalisée située à Bémécourt (27160)
- Prix : 136 364 €
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Noël Sarrola - Olivier bleu - à Sarrola-Carcopino
Investissement EHPAD Programme Olivier bleu Résidence Noël Sarrola
Une résidence médicalisée située à Sarrola-Carcopino (20167)
- Prix : 118 117 €
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Olivier bleu
EHPAD Les Jardins du Médoc - Pavonis Santé - à Gaillan-en-Médoc
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Les Jardins du Médoc
Une résidence médicalisée située à Gaillan-en-Médoc (33340)
- Prix : 76 221 €
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD Le Domaine de Jallemain - DomusVi - à Château Landon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Domaine de Jallemain
Une résidence médicalisée située à Château Landon (77570)
- Prix : 225 964 €
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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