Ehpad Les Jardins de Brescou Agde par Les Jardins de Brescou
Prix
167 818 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
7 384 € / an
Gestionnaire
Les Jardins de Brescou
L'établissement médicalisé Les Jardins de Brescou est un Ehpad d'occasion exploité par Les Jardins de Brescou dans la ville de Agde (34300), près de Montpellier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 65 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Brescou par Les Jardins de Brescou se situe à :
- A 5 minutes de la Mairie de Agde
- A 7 minutes de la Gare d'Agde
- A 15 minutes de l'Aéroport Béziers Cap d'Agde
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Les Jardins de Brescou a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Brescou
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Brescou avec Les Jardins de Brescou.
- Prix: 167 818 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 7 384 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Jardins de Brescou
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Brescou est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Jardins de Brescou.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Brescou à Agde avec Les Jardins de Brescou ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Brescou à Agde géré par Les Jardins de Brescou avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Jardins de Brescou.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Brescou à Agde avec Les Jardins de Brescou ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Jardins de Brescou à Agde
Cet Ehpad propose donc un envionnement idéal. Il a d'ailleurs reçu l'excellente note MDRS de 8,5/10.
Cette maison de retraite médicalisée Les Jardins de Brescou propose 65 lits médicalisés dont 10 lits en Unité Alzheimer. Toutes les chambres sont meublées et disposent de sanitaires privatifs.
- A 5 minutes de la Mairie de Agde
- A 7 minutes de la Gare d'Agde
- A 15 minutes de l'Aéroport Béziers Cap d'Agde
Ce programme Ehpad Les Jardins de Brescou est se trouve à Agde. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Brescou à Agde avec Les Jardins de Brescou , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Agde - Hérault | Occitanie
Agde est une commune de l’Hérault, en Occitanie, située sur le littoral méditerranéen et au sein d’un bassin de vie dynamique.
Son cadre maritime, son attractivité résidentielle et son environnement urbain structuré en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune combine qualité de vie, services accessibles et stabilité locale, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La ville dispose d’un tissu de services et d’équipements complet, facilitant l’accès aux soins, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie agathois, structuré et attractif, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, ce qui sécurise la pérennité d’un investissement.
Dans ce contexte, Agde représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Agde, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Jardins de Brescou, gestionnaire Ehpad
Les Jardins de Brescou est un EHPAD médicalisé implanté à Agde (34300), dans l'Hérault en Occitanie, rattaché au groupe Alliage Care.
L'établissement — qui porte le même nom que sa résidence — accueille des personnes âgées dépendantes dans un cadre de vie de qualité, à quelques kilomètres du littoral méditerranéen et à proximité de Montpellier, avec une capacité de 65 lits dont une unité protégée Alzheimer de 10 lits.
L'établissement propose des chambres médicalisées accessibles à l'investissement LMNP via un bail commercial signé avec le gestionnaire : c'est lui qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel.
Les Jardins de Brescou présente le profil d'un petit exploitant régional, de taille plus restreinte qu'un groupe national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
