Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Scévolles - Colisee - à Monts-sur-Guesnes
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Scévolles
Une résidence médicalisée située à Monts-sur-Guesnes (86420)
- Prix : 103 600 €
- Rentabilité : 3,98 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Maisonnée Lavalette - Emera - à Montpellier
Investissement EHPAD Programme Emera Maisonnée Lavalette
Une résidence médicalisée située à Montpellier (34090)
- Prix : 160 105 €
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Villa Claudine - Pavonis Santé - à Randan
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Villa Claudine
Une résidence médicalisée située à Randan (63310)
- Prix : 174 913 €
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
EHPAD La Dorine - Emeis - à Hirson
Investissement EHPAD Programme Emeis La Dorine
Une résidence médicalisée située à Hirson (02500 )
- Prix : 110 000 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Zélia - Emera - à Ibos
Investissement EHPAD Programme Emera Zélia
Une résidence médicalisée située à Ibos (65420)
- Prix : 170 201 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Le Domaine de L'Echeneau - Emera - à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers
Investissement EHPAD Programme Emera Le Domaine de L'Echeneau
Une résidence médicalisée située à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers (86230)
- Prix : 112 700 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Soleil Levant - Emera - à Limoux
Investissement EHPAD Programme Emera Soleil Levant
Une résidence médicalisée située à Limoux (11300)
- Prix : 140 700 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Les Beaux-Arts - Emeis - à Fère-en-Tardenois
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Beaux-Arts
Une résidence médicalisée située à Fère-en-Tardenois (02130)
- Prix : 111 700 €
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Coulazou - Clinipole - à Fabrègues
Investissement EHPAD Programme Clinipole Le Coulazou
Une résidence médicalisée située à Fabrègues (34690)
- Prix : 159 574 €
- Rentabilité : 3,76 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Clinipole
EHPAD Mille Soleils - Emera - à Le Muy
Investissement EHPAD Programme Emera Mille Soleils
Une résidence médicalisée située à Le Muy (93490)
- Prix : 154 567 €
- Rentabilité : 3,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Plénitude - Colisee - à Garéoult
Investissement EHPAD Programme Colisee Plénitude
Une résidence médicalisée située à Garéoult (83136)
- Prix : 228 012 €
- Rentabilité : 3,42 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Bois Robillard - Clariane - à Nantes
Investissement EHPAD Programme Clariane Bois Robillard
Une résidence médicalisée située à Nantes (44300)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Lande Saint-Martin - DomusVi - à Haute-Goulaine
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Lande Saint-Martin
Une résidence médicalisée située à Haute-Goulaine (44115)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Charmes - Colisee - à Paray-le-Monial
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Charmes
Une résidence médicalisée située à Paray-le-Monial (71600)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Baron - Clariane - à Orléans
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Baron
Une résidence médicalisée située à Orléans (45000)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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