Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Terrasses de Mozart - Emeis - à Paris
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Terrasses de Mozart
Une résidence médicalisée située à Paris (75016)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Eleusis Saint-Thibault-des-Vignes - DomusVi - à Saint-Thibault-des-Vignes
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Eleusis Saint-Thibault-des-Vignes
Une résidence médicalisée située à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence de la rue John Lennon - Emeis - à Montigny-lès-Cormeilles
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence de la rue John Lennon
Une résidence médicalisée située à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Médicis Vanves - DomusVi - à Vanves
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Médicis Vanves
Une résidence médicalisée située à Vanves (92170)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Chantereine - Emeis - à Coubron
Investissement EHPAD Programme Emeis Chantereine
Une résidence médicalisée située à Coubron (93470)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Victoria - Emeis - à Ollioules
Investissement EHPAD Programme Emeis Victoria
Une résidence médicalisée située à Ollioules (83190)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence du Parc - DomusVi - à Maisons-Laffitte
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence du Parc
Une résidence médicalisée située à Maisons-Laffitte (78600)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Normandy Cottage - Emeis - à Mandres-les-Roses
Investissement EHPAD Programme Emeis Normandy Cottage
Une résidence médicalisée située à Mandres-les-Roses (94520)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Médicis Maisons-Alfort - DomusVi - à Maisons-Alfort
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Médicis Maisons-Alfort
Une résidence médicalisée située à Maisons-Alfort (94700)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Serpolets - Domidep - à Cépet
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Serpolets
Une résidence médicalisée située à Cépet (31620)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Trocadéro - Emeis - à Paris
Investissement EHPAD Programme Emeis Trocadéro
Une résidence médicalisée située à Paris (75116)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins des Acacias - DomusVi - à Saint-Maurice
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins des Acacias
Une résidence médicalisée située à Saint-Maurice (94410)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Clos des Meuniers - Emeis - à Bagneux
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos des Meuniers
Une résidence médicalisée située à Bagneux (92220)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Simon Vouet - DomusVi - à Le Port-Marly
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Simon Vouet
Une résidence médicalisée située à Le Port-Marly (78560)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD L'Atrium - Emeis - à La Seyne-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis L'Atrium
Une résidence médicalisée située à La Seyne-sur-Mer (83500)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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