Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Pins Verts - Clariane - à Narbonne
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Pins Verts
Une résidence médicalisée située à Narbonne (11100)
- Prix : 120 097 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
SSR Institut de Réadaptation de Romainville - LNA Sante - à Romainville
Investissement SSR Programme LNA Sante Institut de Réadaptation de Romainville
Une résidence médicalisée située à Romainville (93230)
- Prix : 224 829 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Léon Braconnier - Emeis - à Revin
Investissement EHPAD Programme Emeis Léon Braconnier
Une résidence médicalisée située à Revin (08500)
- Prix : 128 808 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Jeanne d'Arc - Emeis - à Soissons
Investissement EHPAD Programme Emeis Jeanne d'Arc
Une résidence médicalisée située à Soissons (02200)
- Prix : 117 300 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Berges du Canal - Emeis - à Carcassonne
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Berges du Canal
Une résidence médicalisée située à Carcassonne (11000)
- Prix : 88 341 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Gerland - Clariane - à Lyon
Investissement EHPAD Programme Clariane Gerland
Une résidence médicalisée située à Lyon (69007)
- Prix : 152 000 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Bollée Chanzy - Clariane - à Le Mans
Investissement EHPAD Programme Clariane Bollée Chanzy
Une résidence médicalisée située à Le Mans (72000)
- Prix : 133 659 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Solidor - Clariane - à Saint-Malo
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Solidor
Une résidence médicalisée située à Saint-Malo (35400)
- Prix : 145 000 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Gambetta - Emeis - à Lyon
Investissement EHPAD Programme Emeis Gambetta
Une résidence médicalisée située à Lyon (69007)
- Prix : 167 292 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Saint-Georges - Domidep - à Coeuvres-et-Valsery
Investissement EHPAD Programme Domidep Saint-Georges
Une résidence médicalisée située à Coeuvres-et-Valsery (02600)
- Prix : 136 128 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Jardins de Médicis Provins - DomusVi - à Provins
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Médicis Provins
Une résidence médicalisée située à Provins (77160)
- Prix : 163 465 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Zoppola - Domidep - à Tonneins
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence Zoppola
Une résidence médicalisée située à Tonneins (47400)
- Prix : 162 406 €
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Castagnary - Emeis - à Paris
Investissement EHPAD Programme Emeis Castagnary
Une résidence médicalisée située à Paris (75015)
- Prix : 366 032 €
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins Du Lac - Emeis - à Bretigny-Sur-Orge
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins Du Lac
Une résidence médicalisée située à Bretigny-Sur-Orge (91220)
- Prix : 170 832 €
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Les Oliviers - Emeis - à La Valette du Var
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Les Oliviers
Une résidence médicalisée située à La Valette du Var (83160)
- Prix : 133 750 €
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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