Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Chesnaies - Emeis - à Carpentras
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Chesnaies
Une résidence médicalisée située à Carpentras (84200)
- Prix : 202 380 €
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Clos de Planestel - Colisee - à Bagnols-en-Forêt
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Clos de Planestel
Une résidence médicalisée située à Bagnols-en-Forêt (83600)
- Prix : 152 600 €
- Rentabilité : 4,19 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Baux du Roy - Colisee - à Maussane-les-Alpilles
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Baux du Roy
Une résidence médicalisée située à Maussane-les-Alpilles (13520)
- Prix : 134 560 €
- Rentabilité : 4,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Jardins des Sens - Domidep - à Linselles
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Jardins des Sens
Une résidence médicalisée située à Linselles (59352)
- Prix : 140 200 €
- Rentabilité : 4,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD L’Hermitage - Emeis - à Saint-Étienne
Investissement EHPAD Programme Emeis L’Hermitage
Une résidence médicalisée située à Saint-Étienne (42100)
- Prix : 70 375 €
- Rentabilité : 4,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Carmableu - Emeis - à Carcassonne
Investissement EHPAD Programme Emeis Carmableu
Une résidence médicalisée située à Carcassonne (11000)
- Prix : 125 800 €
- Rentabilité : 4,11 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de La Crau - Emeis - à Miramas
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de La Crau
Une résidence médicalisée située à Miramas (13140)
- Prix : 158 847 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Saint Honorat - Emeis - à La Seyne-Sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Saint Honorat
Une résidence médicalisée située à La Seyne-Sur-Mer (83500)
- Prix : 146 493 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Portes du Lubéron (Van Gogh) - Emeis - à Avignon
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Portes du Lubéron (Van Gogh)
Une résidence médicalisée située à Avignon (84000)
- Prix : 166 793 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa Foch - Emeis - à Nice
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa Foch
Une résidence médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 152 493 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins d'Olonne - LNA Sante - à Les Sables-d'Olonne
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Les Jardins d'Olonne
Une résidence médicalisée située à Les Sables-d'Olonne (85340)
- Prix : 240 588 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD La Croix du Sud - Domidep - à Fabas
Investissement EHPAD Programme Domidep La Croix du Sud
Une résidence médicalisée située à Fabas (09230)
- Prix : 120 000 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Château de Champlâtreux - Emeis - à Saintry-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Emeis Château de Champlâtreux
Une résidence médicalisée située à Saintry-sur-Seine (91250 )
- Prix : 158 536 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Seillonne - Clariane - à Pin Balma
Investissement EHPAD Programme Clariane La Seillonne
Une résidence médicalisée située à Pin Balma (31130)
- Prix : 162 621 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Pré du Lac - Emera - à Châteauneuf de Grasse
Investissement EHPAD Programme Emera Pré du Lac
Une résidence médicalisée située à Châteauneuf de Grasse (06740)
- Prix : 193 024 €
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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