Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Résidence Sévigné - LNA Sante - à Saint-Maur-des-Fossés
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Résidence Sévigné
Une résidence médicalisée située à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- Prix : 171 000 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Château de Cuinchy - Domidep - à Cuinchy
Investissement EHPAD Programme Domidep Château de Cuinchy
Une résidence médicalisée située à Cuinchy (62149)
- Prix : 122 600 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Pro Santé Evry - Colisee - à Bondoufle
Investissement EHPAD Programme Colisee Pro Santé Evry
Une résidence médicalisée située à Bondoufle (91070)
- Prix : 240 000 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Villa Des Pins - Emeis - à Andernos-les-Bains
Investissement EHPAD Programme Emeis La Villa Des Pins
Une résidence médicalisée située à Andernos-les-Bains (33510 )
- Prix : 165 000 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Rives du Puiseaux - Domidep - à Montargis
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Rives du Puiseaux
Une résidence médicalisée située à Montargis (45200)
- Prix : 156 027 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Saint-Louis du Golfe - Omeris - à La Grande Motte
Investissement EHPAD Programme Omeris Résidence Saint-Louis du Golfe
Une résidence médicalisée située à La Grande Motte (34280)
- Prix : 105 474 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Omeris
EHPAD Le Château - Omeris - à Saint-Priest
Investissement EHPAD Programme Omeris Le Château
Une résidence médicalisée située à Saint-Priest (69800)
- Prix : 106 578 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Omeris
SSR Institut de Serris - LNA Sante - à Serris
Investissement SSR Programme LNA Sante Institut de Serris
Une résidence médicalisée située à Serris (77700)
- Prix : 227 200 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Le Parc du Château - Colisee - à Vendeuvre-sur-Barse
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Parc du Château
Une résidence médicalisée située à Vendeuvre-sur-Barse (10140)
- Prix : 111 705 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Abélia - Mieux Vivre - à Carbon-Blanc
Investissement EHPAD Programme Mieux Vivre Abélia
Une résidence médicalisée située à Carbon-Blanc (33560)
- Prix : 130 855 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre
EHPAD Andernos - Emeis - à Andernos
Investissement EHPAD Programme Emeis Andernos
Une résidence médicalisée située à Andernos (33510)
- Prix : 165 000 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Coteaux de la Lèze - Clariane - à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Investissement EHPAD Programme Clariane Coteaux de la Lèze
Une résidence médicalisée située à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)
- Prix : 168 180 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Dames Blanches - Clariane - à Tours
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Dames Blanches
Une résidence médicalisée située à Tours (37000)
- Prix : 183 960 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Jardins d'Athéna - Hermes Santé - à La Bouilladisse
Investissement EHPAD Programme Hermes Santé Les Jardins d'Athéna
Une résidence médicalisée située à La Bouilladisse (13720)
- Prix : 90 600 €
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Hermes Santé
EHPAD La Chaumière de la Grande Turelle - Colisee - à Courcelles-les-Lens
Investissement EHPAD Programme Colisee La Chaumière de la Grande Turelle
Une résidence médicalisée située à Courcelles-les-Lens ( 62970)
- Prix : 111 360 €
- Rentabilité : 4,98 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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