Résidences Tourisme Investissement
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Résidence Tourisme.
Il s'agit d'acheter un appartement dans une résidence pour touristes et hommes d'affaires.
Résidence tourisme Investissement / Réussir son investissement en Résidence tourisme
Maj
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Résidence Tourisme.
Il s'agit d'acheter un appartement dans une résidence pour touristes et hommes d'affaires.
Investissement Résidence Tourisme Clarion Carré Sénart avec Residhome dans la ville de Lieusaint.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Residhome.
Investissement Résidence Tourisme Victoria avec Goelia dans la ville de Blonville-sur-Mer.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Goelia.
Investissement Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel avec Park and Suites dans la ville de Mandelieu-la-Napoule.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Park and Suites.
Investissement Résidence Tourisme Les Perles de Saint-Tropez avec Hôtels du Soleil dans la ville de Grimaud.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Hôtels du Soleil.
Investissement Résidence Tourisme Pont du Gard avec MMV Gestion dans la ville de Remoulins.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de MMV Gestion.
Investissement Résidence Tourisme Les Bains d'Avène avec Odalys dans la ville de Avène.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Odalys.
Investissement Résidence Tourisme Le Cap Azur avec Nemea dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Nemea.
Investissement Résidence Tourisme Bords de Marne avec Residhome dans la ville de Neuilly-Plaisance.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Residhome.
Il y a plusieurs facteurs qui expliquent l'attrait de cet investissement.
Le nombre de touristes en France ne cesse d'augmenter et a même retrouvé des niveaux semblables à ceux d'avant le COVID, ce qui entraîne une demande croissante de logements pour touristes et hommes d'affaires un peu partout en France.
De plus, les Résidences Tourisme peuvent générer des rendements intéressants (entre 5 % à 7 %) grâce aux loyers et aux aides financières publiques.
En effet, l'investissement dans l'immobilier pour touristes permet de diversifier son patrimoine et de se constituer un complément de retraite.
Enfin, investir dans les résidences tourisme permet de répondre à un besoin sociétal important.
» investissement en Residence Tourisme neuve.
» investissement en Residence Tourisme à la revente (occasion).
Formulaire de Contact
Il y a plusieurs avantages à acheter un logement en Résidence Tourisme.
Les investissements en Résidence Tourisme peuvent offrir des rendements attractifs, pouvant aller jusqu'à 7,5 %.
La gestion locative est simplifiée puisqu'elle est confiée à un exploitant (gestionnaire), ce qui diminue les contraintes pour l'investisseur.
L'acheteur pourra bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, comme le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou le dispositif Censi-Bouvard.
L'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage (supérieur à 96 %) des résidences médicalisées.
Le Guide Du Patrimoine rappelle le rôle important du bail commercial qui sécurise l'investisseur dans la perception de ses loyers.
En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence Tourisme ou faire l'achat d'un logement en Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pour réussir son investissement dans les Résidence de Tourisme, il est essentiel de respecter certains points.
Comparez les différentes offres et privilégiez les projets portés par des exploitants expérimentés.
Car c'est lui qui va gérer votre logement en Résidence de Tourisme.
Ne concentrez pas tous vos achats d'appartement en Résidence de Tourisme dans le même établissement.
Il faut donc diversifier si vous détenez plusieurs investissements Touristiques.
L'investissement dans les Résidence de Tourisme est un investissement de long terme.
Comme tous les biens immobiliers, la durée de détention préconisée est supérieure à 8 ans.
Choisissez toujours un établissement médicalisé possédant à minima 75 chambres.
Le nombre de chambres favorisera la rentabilité dégagée par le gestionnaire et donc en fera un établissement lucratif pour lui.
Le choix d'un bon gestionnaire est aussi l'une des clés pour réussir votre investissement.
En effet, c'est le gestionnaire qui va optimiser le taux de remplissage, entretenir la résidence.
Ne faites pas l'économie d'un cabinet d'expert-comptable la première année de votre investissement.
En effet, c'est lui qui assurera l'éventuelle inscription au registre de commerce, la déclaration de début d'activité en BIC et la récupération de la TVA.
Enfin l'emplacement est le critère principal pour réussir son investissement
Le Guide Du Patrimoine confirme qu'investir dans les Résidences Tourisme est une opportunité intéressante, à condition de bien comprendre les enjeux et de prendre toutes les précautions nécessaires.
En savoir plus sur les clés pour réussir son investissement en Résidence Tourisme ou faire une acquisition immobilière en Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le bien immobilier et la rentabilité qui en découlent sont intimement liés avec le gestionnaire exploitant dans une résidence pour de Tourisme.
L’investisseur devra donc faire attention à l’échéance du bail commercial ainsi qu’à un éventuel départ du gestionnaire de la résidence de Tourisme.
Le changement du mobilier est un point à prendre en compte.
Il faut compter en moyenne ~ 6 000€ pour le changement d’impact mobilier 9 tous les 12 ans.
A noter que certains gestionnaires provisionnent le montant du changement du mobilier dans le loyer versé.
Plus d'informations sur les risques d'un investissement en Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ici, la liste de tous les gestionnaires les plus importants en Résidences pour touristes et hommes d'affaires:
En apprendre plus sur la sélection des gestionnaires et exploitants en Résidences Tourisme ou faire un investissement immobilier en Résidences Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.