Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Maison des Aulnes - Clariane - à Sainte-Marguerite
Investissement EHPAD Programme Clariane Maison des Aulnes
Une résidence médicalisée située à Sainte-Marguerite (88100)
- Prix : 116 878 €
- Rentabilité : 7,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD L'Atrium - Emeis - à Saint-Didier
Investissement EHPAD Programme Emeis L'Atrium
Une résidence médicalisée située à Saint-Didier (84210)
- Prix : 147 702 €
- Rentabilité : 7,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de la Tour - DomusVi - à Trie-Château
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de la Tour
Une résidence médicalisée située à Trie-Château (60590)
- Prix : 121 378 €
- Rentabilité : 7,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Villa Beausoleil (Montrouge) - Steva - à Montrouge
Investissement EHPAD Programme Steva Villa Beausoleil (Montrouge)
Une résidence médicalisée située à Montrouge (92120)
- Prix : 93 138 €
- Rentabilité : 7,31 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva
EHPAD La Reine des Prés - Emeis - à Berlaimont
Investissement EHPAD Programme Emeis La Reine des Prés
Une résidence médicalisée située à Berlaimont (59145)
- Prix : 107 100 €
- Rentabilité : 7,31 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Vallières - DomusVi - à Cagnes-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Vallières
Une résidence médicalisée située à Cagnes-sur-Mer (06800)
- Prix : 124 383 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Amaltides - Emeis - à Chatenoy
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Amaltides
Une résidence médicalisée située à Chatenoy (71880)
- Prix : 69 341 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Relais des Sens - Emeis - à Talence
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Relais des Sens
Une résidence médicalisée située à Talence (33400)
- Prix : 126 575 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Château Notre Dame - Emeis - à Parignargues
Investissement EHPAD Programme Emeis Château Notre Dame
Une résidence médicalisée située à Parignargues (30730)
- Prix : 111 891 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Médicis - DomusVi - à Sartrouville
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Médicis
Une résidence médicalisée située à Sartrouville (78500)
- Prix : 95 123 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Bocage - DomusVi - à La Penne-sur-Huveaune
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Bocage
Une résidence médicalisée située à La Penne-sur-Huveaune (13821)
- Prix : 179 388 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Médicis (Evry) - DomusVi - à Evry
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Médicis (Evry)
Une résidence médicalisée située à Evry (91000)
- Prix : 90 791 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Château de la Source - DomusVi - à Nogent-l'Artaud
Investissement EHPAD Programme DomusVi Château de la Source
Une résidence médicalisée située à Nogent-l'Artaud (02310)
- Prix : 126 232 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jasmins de Cabrol - DomusVi - à Pégomas
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jasmins de Cabrol
Une résidence médicalisée située à Pégomas (06580)
- Prix : 149 767 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Du Manoir - Colisee - à Bray-et-Lû
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Du Manoir
Une résidence médicalisée située à Bray-et-Lû (95710)
- Prix : 121 890 €
- Rentabilité : 7,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Formulaire de Contact