Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD L’Hostellerie Du Château - Santé Gestion - à Massay
Investissement EHPAD Programme Santé Gestion L’Hostellerie Du Château
Une résidence médicalisée située à Massay (18120)
- Prix : 103 371 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Santé Gestion
EHPAD La Clairière - Emeis - à Montélimar
Investissement EHPAD Programme Emeis La Clairière
Une résidence médicalisée située à Montélimar (26200)
- Prix : 137 908 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Tonge - DomusVi - à Avranches
Investissement EHPAD Programme DomusVi Tonge
Une résidence médicalisée située à Avranches (50300)
- Prix : 78 446 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Marengo Jolimont - Emeis - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Emeis Marengo Jolimont
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31500)
- Prix : 123 283 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa Sainte-Agnès - Cormaline - à Bonnay
Investissement EHPAD Programme Cormaline Villa Sainte-Agnès
Une résidence médicalisée située à Bonnay (71460)
- Prix : 120 800 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Cormaline
EHPAD Villa des Saules - DomusVi - à Le Cannet
Investissement EHPAD Programme DomusVi Villa des Saules
Une résidence médicalisée située à Le Cannet (06110)
- Prix : 150 465 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Cyclamens - DomusVi - à Challex
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Cyclamens
Une résidence médicalisée située à Challex (01630)
- Prix : 80 554 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Jean Monnet - Colisee - à Mérignac
Investissement EHPAD Programme Colisee Jean Monnet
Une résidence médicalisée située à Mérignac (33700)
- Prix : 120 289 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Tolosa - Colisee - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Colisee Tolosa
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 150 523 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Garancières - Emeis - à Leudeville
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Garancières
Une résidence médicalisée située à Leudeville (91630)
- Prix : 110 307 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD L'Amandière Salon-de-Provence - DomusVi - à Salon-de-Provence
Investissement EHPAD Programme DomusVi L'Amandière Salon-de-Provence
Une résidence médicalisée située à Salon-de-Provence (13300)
- Prix : 123 953 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Sainte-Dévote - Olivier bleu - à Borgo
Investissement EHPAD Programme Olivier bleu Sainte-Dévote
Une résidence médicalisée située à Borgo (20290)
- Prix : 184 800 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Olivier bleu
EHPAD Résidence Du Moulin - Emeis - à Espira-de-l'Agly
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Du Moulin
Une résidence médicalisée située à Espira-de-l'Agly (66600)
- Prix : 111 225 €
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Coteaux de l'Yvette - Clariane - à Bures-Sur-Yvette
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Coteaux de l'Yvette
Une résidence médicalisée située à Bures-Sur-Yvette (91440)
- Prix : 135 937 €
- Rentabilité : 6,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Hauts De l'Aure - DomusVi - à Saint-Vigor-Le-Grand
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Hauts De l'Aure
Une résidence médicalisée située à Saint-Vigor-Le-Grand (14400)
- Prix : 97 723 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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