Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Tchanques - Colisee - à Lège-Cap-Ferret
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Tchanques
Une résidence médicalisée située à Lège-Cap-Ferret (33950)
- Prix : 98 942 €
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Cotonnières - Emeis - à Loos
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Cotonnières
Une résidence médicalisée située à Loos (59120)
- Prix : 125 860 €
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence René Legros - Emeis - à Dourdan
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence René Legros
Une résidence médicalisée située à Dourdan (91410)
- Prix : 159 971 €
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Demoiselle - Emeis - à Vouziers
Investissement EHPAD Programme Emeis La Demoiselle
Une résidence médicalisée située à Vouziers (08400)
- Prix : 93 228 €
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Madeleine Brès - Emeis - à Buchelay
Investissement EHPAD Programme Emeis Madeleine Brès
Une résidence médicalisée située à Buchelay (78200)
- Prix : 96 914 €
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Vallée Bleue - Clariane - à Saint-Amand-Montrond
Investissement EHPAD Programme Clariane La Vallée Bleue
Une résidence médicalisée située à Saint-Amand-Montrond (18200)
- Prix : 99 729 €
- Rentabilité : 7,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD La Peupleraie - DomusVi - à Pierrefitte-Sur-Seine
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Peupleraie
Une résidence médicalisée située à Pierrefitte-Sur-Seine (93380)
- Prix : 150 070 €
- Rentabilité : 6,95 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins de Longuiolles - DomusVi - à Vaujours
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Longuiolles
Une résidence médicalisée située à Vaujours (93410)
- Prix : 200 528 €
- Rentabilité : 6,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Manon - Philogeris - à Brest
Investissement EHPAD Programme Philogeris Manon
Une résidence médicalisée située à Brest (29200)
- Prix : 84 130 €
- Rentabilité : 6,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Philogeris
EHPAD Le Gâtinais - Clariane - à Maisse
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Gâtinais
Une résidence médicalisée située à Maisse (91720)
- Prix : 140 065 €
- Rentabilité : 6,89 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD L'Océane - Emeis - à Saint-Georges-de-Didonne
Investissement EHPAD Programme Emeis L'Océane
Une résidence médicalisée située à Saint-Georges-de-Didonne (17110)
- Prix : 107 933 €
- Rentabilité : 6,82 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Grande Prairie - Clariane - à Monchy-Saint-Éloi
Investissement EHPAD Programme Clariane La Grande Prairie
Une résidence médicalisée située à Monchy-Saint-Éloi (60290)
- Prix : 118 618 €
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence Verte Prairie - LNA Sante - à Salon-de-Provence
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Résidence Verte Prairie
Une résidence médicalisée située à Salon-de-Provence (13300)
- Prix : 163 838 €
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Jardins de Thiais - DomusVi - à Thiais
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Thiais
Une résidence médicalisée située à Thiais (94320)
- Prix : 171 890 €
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Tramontane - Colisee - à Leucate
Investissement EHPAD Programme Colisee La Tramontane
Une résidence médicalisée située à Leucate (11370)
- Prix : 108 529 €
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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