Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Ecrivains - Emeis - à Guérande
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Ecrivains
Une résidence médicalisée située à Guérande (44350)
- Prix : 166 349 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Notre Dame de Paracol - Domidep - à Le Val
Investissement EHPAD Programme Domidep Notre Dame de Paracol
Une résidence médicalisée située à Le Val (83143)
- Prix : 111 396 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Camargue - Emeis - à Nîmes
Investissement EHPAD Programme Emeis La Camargue
Une résidence médicalisée située à Nîmes (30900)
- Prix : 155 000 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Choiseul - Emeis - à Tours
Investissement EHPAD Programme Emeis Choiseul
Une résidence médicalisée située à Tours (37100)
- Prix : 116 656 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Saint Germain - Domidep - à Saint-Germain Village
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence Saint Germain
Une résidence médicalisée située à Saint-Germain Village (27500)
- Prix : 105 317 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Le Trèfle d'argent - Emeis - à Le Cateau-Cambrésis
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Trèfle d'argent
Une résidence médicalisée située à Le Cateau-Cambrésis (59360)
- Prix : 96 291 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Villa des Aînés - Emeis - à Bonnières-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa des Aînés
Une résidence médicalisée située à Bonnières-sur-Seine (78270)
- Prix : 115 761 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Laremy - DomusVi - à Lathus-Saint-Remy
Investissement EHPAD Programme DomusVi Laremy
Une résidence médicalisée située à Lathus-Saint-Remy (86390)
- Prix : 99 359 €
- Rentabilité : 6,29 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence de l'Aar - Emeis - à Schiltigheim
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence de l'Aar
Une résidence médicalisée située à Schiltigheim (67300)
- Prix : 118 903 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence d'Or - Emeis - à Montmorillon
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence d'Or
Une résidence médicalisée située à Montmorillon (86500)
- Prix : 49 419 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Citronniers - Emeis - à Roquebrune-Cap-Martin
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Citronniers
Une résidence médicalisée située à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- Prix : 150 435 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Promenade de Jade - Emeis - à Sainte-Maxime
Investissement EHPAD Programme Emeis La Promenade de Jade
Une résidence médicalisée située à Sainte-Maxime (83120)
- Prix : 145 516 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Romilly - Emeis - à Romilly-Sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Romilly
Une résidence médicalisée située à Romilly-Sur-Seine (10100)
- Prix : 104 311 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Bleu Soleil - DomusVi - à Nice
Investissement EHPAD Programme DomusVi Bleu Soleil
Une résidence médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 150 000 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Quai des Brumes - Emeis - à Parmain
Investissement EHPAD Programme Emeis Quai des Brumes
Une résidence médicalisée située à Parmain (95620)
- Prix : 150 781 €
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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