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Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad occasion

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD d'occasion.
Il s'agit de lots EHPAD à la revente en 2025 : perception des loyers immédiate pour l'investisseur !

Le Guide Du Patrimoine commercialise des chambres EHPAD d'occasion avec une sélection:

  • des meilleurs emplacements
  • des meilleurs baux commerciaux
  • des exploitants de qualité

Le choix de l’emplacement est important car il permettra au gestionnaire de bénéficier d’un bon taux de remplissage.

La qualité du bail commercial est elle aussi importante car elle permettra de garantir au client acheteur un investissement de qualité.

Enfin un exploitant de qualité assurera au client investisseur une bonne tenue de la résidence médicalisée et un savoir-faire dans l’exploitation de cette dernière.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 5,5 % HT/HT à 6,50 % HT/HT.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD d'occasion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes revente

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad d'occasion ou en cours de revente.

ATTENTION ... Tous les programmes Ehpad d'occasion ne sont pas listés ci-dessous, merci de remplir le formulaire en bas de page ou de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) pour connaître TOUS les Ehpad à la revente.

Nous vous proposons une liste des chambres médicalisées à la revente en Ehpad avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Clariane (Korian), Emeis (Orpea), DomusVi, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep, APlus Santé, Colisée, Emera etc. Ou d'autres gestionnaires d'Ehpad.







Ehpad occasion Le Parc du Château (à Vendeuvre-sur-Barse) avec Colisee

L'Ehpad Le Parc du Château à Vendeuvre-sur-Barse (10140), près de Troyes, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 111 705 € HT
  • La rentabilité est de 5,00 %
  • Le loyer est de 5 585 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Les Jardins de Sausset (à Sausset-les-Pins) avec Colisee

L'Ehpad Les Jardins de Sausset à Sausset-les-Pins (13960), près de Marseille, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 188 000 € HT
  • La rentabilité est de NC
  • Le loyer est de 0 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion La Filosette (à Saint Victoret ) avec Colisee

L'Ehpad La Filosette à Saint Victoret (13730), près de Marseille, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 172 433 € HT
  • La rentabilité est de 6,00 %
  • Le loyer est de 10 346 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Les Clos de Saint Martin d'Ablois (à Saint Martin D’Ablois) avec Colisee

L'Ehpad Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin D’Ablois (51530), près de Reims, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 113 640 € HT
  • La rentabilité est de 4,71 %
  • Le loyer est de 5 352 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Les Moussières (à Echalas) avec Colisee

L'Ehpad Les Moussières à Echalas (69700), près de Lyon, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 135 661 € HT
  • La rentabilité est de 6,50 %
  • Le loyer est de 8 818 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Résidence Saint Julien (à Saint-Julien-lès-Metz) avec Colisee

L'Ehpad Résidence Saint Julien à Saint-Julien-lès-Metz (57070), près de Metz, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 183 075 € HT
  • La rentabilité est de 5,30 %
  • Le loyer est de 9 703 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Le Pays d'Aunis (à Saint-Jean-de-Liversay) avec Colisee

L'Ehpad Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay (17170), près de La Rochelle, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 123 640 € HT
  • La rentabilité est de 4,55 %
  • Le loyer est de 5 626 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Les Templitudes La Roseraie (à Osny) avec DomusVi

L'Ehpad Les Templitudes La Roseraie à Osny (95520), près de Paris, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est DomusVi
  • Le prix est de NC
  • La rentabilité est de NC
  • Le loyer est de NC
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de DomusVi.

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Ehpad occasion Les Côteaux (à Saint-Germain-en-Laye) avec Colisee

L'Ehpad Les Côteaux à Saint-Germain-en-Laye (78100), près de Paris, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 181 935 € HT
  • La rentabilité est de 5,30 %
  • Le loyer est de 9 643 € / an
  • Art. 605 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Résidence des Alpilles (à Saint-Étienne-du-Grès) avec Colisee

L'Ehpad Résidence des Alpilles à Saint-Étienne-du-Grès (13103), près de Nîmes, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 180 800 € HT
  • La rentabilité est de 3,89 %
  • Le loyer est de 7 033 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Les Alpilles (à Vitrolles) avec Clariane (Korian)

L'Ehpad Les Alpilles à Vitrolles (13127), près de Marseille, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Clariane (Korian)
  • Le prix est de 180 800 € HT
  • La rentabilité est de NC
  • Le loyer est de 0 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Clariane (Korian).

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Ehpad occasion Maison de Saint-Aubin (à Saint-Aubin-de-Médoc) avec Colisee

L'Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), près de Bordeaux, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 157 744 € HT
  • La rentabilité est de 6,40 %
  • Le loyer est de 10 096 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Résidence d’Azur (à Roquefort-la-Bédoule) avec Colisee

L'Ehpad Résidence d’Azur à Roquefort-la-Bédoule (13830), près de Marseille, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 168 456 € HT
  • La rentabilité est de 5,70 %
  • Le loyer est de 9 602 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Le Castelet Notre-Dame (à Roquefort-la-Bédoule) avec Colisee

L'Ehpad Le Castelet Notre-Dame à Roquefort-la-Bédoule (13830), près de Marseille, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 174 120 € HT
  • La rentabilité est de NC
  • Le loyer est de 0 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ehpad occasion Cavalerie (à Prigonrieux) avec Colisee

L'Ehpad Cavalerie à Prigonrieux (24130), près de Bergerac, est un Ehpad à la revente et en exploitation.

  • Le preneur est Colisee
  • Le prix est de 142 000 € HT
  • La rentabilité est de NC
  • Le loyer est de 0 € / an
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Colisee.

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat en Ehpad d'occasion

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en Ehpad d'occasion.

L'acheteur pourra vérifier si la résidence est en bonne santé financière et quel est son taux d'occupation.

Toujours dans le cadre d'un achat en Ehpad à la revente, l'investisseur bénéficiera d'une rentabilité supérieure à 6% .

Le Guide Du Patrimoine rappelle que le bail commercial stipule qu'il "se poursuivra par tacite reconduction".

Tous les avantages d'un achat en Ehpad d'occasion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2025 :

  1. Clariane (Korian)
  2. Emeis (Orpea)
  3. DomusVi
  4. Colisée
  5. LNA Santé (Le Noble Age)
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappellons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 5,5 % HT/HT à 6,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.