Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil - DomusVi - à Saint-Germain-lès-Corbeil
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil
Une résidence médicalisée située à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
- Prix : 109 000 €
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Bords de l'Oise - Emeis - à Creil
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Bords de l'Oise
Une résidence médicalisée située à Creil (60100)
- Prix : 137 427 €
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD L'Impérial - Clariane - à Colombes
Investissement EHPAD Programme Clariane L'Impérial
Une résidence médicalisée située à Colombes (92700)
- Prix : 195 596 €
- Rentabilité : 5,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence Tiers Temps - DomusVi - à Blagnac
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Tiers Temps
Une résidence médicalisée située à Blagnac (31700)
- Prix : 115 500 €
- Rentabilité : 5,83 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence des Alpilles - Colisee - à Saint-Étienne-du-Grès
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence des Alpilles
Une résidence médicalisée située à Saint-Étienne-du-Grès (13103)
- Prix : 131 015 €
- Rentabilité : 5,81 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Grande Charrière - Domidep - à Vourles
Investissement EHPAD Programme Domidep La Grande Charrière
Une résidence médicalisée située à Vourles (69390)
- Prix : 127 477 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Grande Charrières - Domidep - à Vourles
Investissement EHPAD Programme Domidep La Grande Charrières
Une résidence médicalisée située à Vourles (69390)
- Prix : 127 477 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Villa Gallia - Emeis - à Cannes
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa Gallia
Une résidence médicalisée située à Cannes (06400)
- Prix : 394 344 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Asphodia - LNA Sante - à Yerres
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Asphodia
Une résidence médicalisée située à Yerres (91330)
- Prix : 216 137 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Vignes - Colisee - à Œuilly
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Vignes
Une résidence médicalisée située à Œuilly (51480)
- Prix : 101 206 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Pommeraie - Les Matines - à Cambremer
Investissement EHPAD Programme Les Matines La Pommeraie
Une résidence médicalisée située à Cambremer (14340)
- Prix : 126 958 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Matines
EHPAD Les Hauts de Menton - DomusVi - à Gorbio (Menton)
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Hauts de Menton
Une résidence médicalisée située à Gorbio (Menton) (06500)
- Prix : 188 086 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins de Pantin - DomusVi - à Pantin
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins de Pantin
Une résidence médicalisée située à Pantin (93500)
- Prix : 94 975 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD La Quintessence - DomusVi - à Saint Mathieu de Treviers
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Quintessence
Une résidence médicalisée située à Saint Mathieu de Treviers (34270)
- Prix : 176 938 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Moulin de l'Epine - Emeis - à Saint-Vrain
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Moulin de l'Epine
Une résidence médicalisée située à Saint-Vrain (91770)
- Prix : 131 034 €
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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