Ehpad Agapanthe Poitiers par Clariane (Korian)
Prix
176 666 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
7 950 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Agapanthe est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Poitiers (86000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 86 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Agapanthe par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Agapanthe - 1 Rue Georges Bizet, 86000 Poitiers
- A 10 minutes de l'Hôtel de Ville de Poitiers
- A 14 minutes de la Gare de Poitiers
- A 16 minutes de l'Aéroport de Poitiers-Biard
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Agapanthe
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Agapanthe avec Clariane (Korian).
- Prix: 176 666 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 7 950 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Agapanthe est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Agapanthe à Poitiers avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Agapanthe à Poitiers géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Agapanthe à Poitiers avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Agapanthe à Poitiers
La maison de retraite Clariane (Korian) Agapanthe est située à 10 minutes du centre-ville de Poitiers.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 86 chambres individuelles spacieuses (21 à 31 m²), équipées de douches privatives, d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une télévision.
Ehpad Agapanthe - 1 Rue Georges Bizet, 86000 Poitiers
- A 10 minutes de l'Hôtel de Ville de Poitiers
- A 14 minutes de la Gare de Poitiers
- A 16 minutes de l'Aéroport de Poitiers-Biard
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Agapanthe est situé à moins de 10 minutes du centre-ville et de son CHU. Cette résidence médicalisée se situe seulement à 200 mètres de nombreux commerces et services, et est desservie par une ligne de bus. Notons également la présence d'un parking pour visiteurs.
- Jeux de mémoire
- Revues de presse
- Coiffeur
- Atelier art-thérapie
- Gymnastique douce
- Pédicure
- Balnéothérapie
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Agapanthe à Poitiers avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Poitiers - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Poitiers où se situe l'Ehpad Agapanthe.
Poitiers est la prefecture de la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, et une ville universitaire implantee sur la riviere Clain.
Son role de ville-centre, au coeur d'un bassin de vie actif, renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La ville est desservie par la gare de Poitiers sur la ligne Paris - Bordeaux, avec des services TGV et TER vers plusieurs villes de la region.
Cette accessibilite ferroviaire renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en facilitant les deplacements des familles et l'acces aux services.
Dans ce contexte, Poitiers represente un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La centralite prefectorale, la qualite de vie urbaine et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Poitiers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
