Ehpad Maison Madeleine Grasse par UNIVI
Prix
169 188 €
Rentabilité
4,45 %
Loyer
7 529 € / an
Gestionnaire
UNIVI
L'établissement médicalisé Maison Madeleine est un Ehpad d'occasion exploité par UNIVI dans la ville de Grasse (06130), près de Cannes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits.
La maison de retraite médicalisée Maison Madeleine par UNIVI se situe à :
16 Av. du Général de Gaulle, 06130 Grasse
- A 22 minutes de la Mairie de Grasse
- A 17 minutes de l'Aéroport de Cannes-Mandelieu
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad UNIVI a reçu la note MDRS de 9/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Maison Madeleine avec UNIVI.
- Prix: 169 188 €
- Rentabilité : 4,45 %
- Loyer : 7 529 € / an HTVA
- Gestionnaire : UNIVI
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Maison Madeleine est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par UNIVI.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Maison Madeleine à Grasse avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse géré par UNIVI avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,45 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par UNIVI.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse
La maison de retraite UNIVI Maison Madeleine est située à Grasse.
L'Ehpad Maison Madeleine est composé de 98 chambres médicalisées et de 11 lits en Unité Alzheimer.
L'article 605 du Code Civil est pris en charge par UNIVI.
216 Avenue du Général de Gaulle, 06130 Grasse.- A 6 minute de l'Hôtel de Ville de Grasse
- A 8 minutes de la Gare de Grasse
- A 23 minutes de l'Aéroport de Cannes-Mandelieu
La Résidence Maison Madeleine par UNIVI est située dans la ville de Grasse. Un décor entièrement restructuré propre à la sérénité, avec une atmosphère paisible et confortable pour les seniors.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse avec UNIVI , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Grasse – Alpes‑Maritimes | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Grasse où se situe l'Ehpad Maison Madeleine.
Grasse est une ville du pays grassois, reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, située dans l’arrière‑pays de la Côte d’Azur.
Son cadre résidentiel, entre collines et climat méditerranéen, attire de nombreux seniors qui recherchent un environnement paisible, tout en restant proches des services urbains.
La présence d’équipements publics, de commerces et d’une vie locale active renforce le bien‑vivre des personnes âgées et l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La ville est bien desservie par les axes routiers reliant Cannes, Antibes et Nice, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé de la région.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, car elle favorise les visites familiales et la continuité des soins.
Grasse bénéficie d’un environnement médical solide et de la proximité d’hôpitaux et cliniques de la Côte d’Azur.
Dans ce contexte, Grasse constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité résidentielle du territoire, la densité du bassin de vie et le vieillissement démographique soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et qualité de vie pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Grasse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI, gestionnaire Ehpad
UNIVI est un gestionnaire de Résidences Seniors et EHPAD.
UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V.
Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour des personnes âgées:
- autonomes
- dépendantes
- handicapées
Dans des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA
UNIVI en chiffres
UNIVI accueille, héberge et prend soin des personnes âgées, car UNIVI c'est :
- 54 Résidences Services Séniors, EHPAD et Résidence Autonomie
- 5 Etablissements sanitaires (SSR, Hôpitaux et USLD)
- 19 Structures handicap (IME, Foyers de vie, ESAT et MAS)
- 100 métiers
- Plus de 3500 collaborateurs
- Plus de 5500 lits et appartements
En savoir plus sur les chiffres d'UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI et les résidences Seniors
Les résidences Seniors UNIVI pour personnes âgées Non dépendantes et autonomes sont situées au centre de la ville, à proximité des commerces, des transports et des services. Avec une offre complète de services :
- Accueil 7j/7
- Salons de coiffures
- Aide aux courses
- Des restaurants
- Des animations variées
Les résidences autonomies et seniors du groupe UNIVI regroupent des logements individuels et privatifs ainsi que des espaces communs dédiés à la vie collective.
En savoir plus sur l'accueil d'UNIVI ou connaître les programmes Résidences Séniors en commercialisation, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI et les EHPAD
Les résidences EHPAD UNIVI pour personnes âgées dépendantes ont pour mission d'accompagner les personnes vulnérables et fragiles et de maintenir leur autonomie grâce à une prise en charge intégrée comprenant :
- Hébergement
- Restauration
- Loisirs
- Soins
Une équipe pluridisciplinaire accompagne chaque résident dans une logique de prise en charge personnalisée.
Ces résidences EHPAD bénéficient d'équipements et d'espaces dédiés aux soins et au bien-être, avec les derniers traitements non pharmacologiques développés.
Les professionnels travaillant chez UNIVI se consacrent à prendre soin de chaque résident de manière respectueuse et humaine.
Investir en Ehpad UNIVI : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec UNIVI se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est UNIVI qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
UNIVI est un groupe associatif à but non lucratif, adossé aux institutions de retraite complémentaire Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V — un actionnariat institutionnel qui constitue un facteur de solidité et de pérennité pour l'investisseur.
