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Ehpad Maison Madeleine Grasse par UNIVI

Ehpad Maison Madeleine exploité par UNIVI à Grasse

Prix

169 188 €

Rentabilité

4,45 %

Loyer

7 529 € / an

Gestionnaire

UNIVI


L'établissement médicalisé Maison Madeleine est un Ehpad neuf exploité par UNIVI dans la ville de Grasse (06130), près de Cannes.

Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits.

La maison de retraite médicalisée Maison Madeleine par UNIVI se situe à :

16 Av. du Général de Gaulle, 06130 Grasse

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad UNIVI a reçu la note MDRS de 9/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Maison Madeleine avec UNIVI.


  • Prix: 169 188 €
  • Rentabilité : 4,45 %
  • Loyer : 7 529 € / an HTVA
  • Gestionnaire : UNIVI
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Maison Madeleine est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par UNIVI.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Maison Madeleine à Grasse avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse géré par UNIVI avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,45 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par UNIVI.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

La Résidence Maison Madeleine par UNIVI est située dans la ville de Grasse. Un décor entièrement restructuré propre à la sérénité, avec une atmosphère paisible et confortable pour les seniors.

Rappelons que ce bien en Ehpad Maison Madeleine par UNIVI propose 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Parking
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Maison Madeleine à Grasse avec UNIVI , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Grasse – Alpes‑Maritimes | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur

Toutes les informations sur la ville de Grasse où se situe l'Ehpad Maison Madeleine.

Grasse est une ville du pays grassois, reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, située dans l’arrière‑pays de la Côte d’Azur.
Son cadre résidentiel, entre collines et climat méditerranéen, attire de nombreux seniors qui recherchent un environnement paisible, tout en restant proches des services urbains.
La présence d’équipements publics, de commerces et d’une vie locale active renforce le bien‑vivre des personnes âgées et l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.

La ville est bien desservie par les axes routiers reliant Cannes, Antibes et Nice, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé de la région.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, car elle favorise les visites familiales et la continuité des soins.
Grasse bénéficie d’un environnement médical solide et de la proximité d’hôpitaux et cliniques de la Côte d’Azur.

Dans ce contexte, Grasse constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité résidentielle du territoire, la densité du bassin de vie et le vieillissement démographique soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et qualité de vie pour les seniors.

Plus d'informations sur la ville Grasse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

UNIVI gestionnaire Résidences Seniors

UNIVI

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Maison Madeleine à Grasse, UNIVI.

UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V. Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour personnes âgées autonomes, dépendantes, handicapées, des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA

Ce groupe associatif paritaire accueille, héberge et soigne des personnes fragilisées par l’âge, la maladie ou le handicap au sein de ses Hôpitaux Gériatriques, Résidences Autonomie, Résidences Services, EHPAD et Foyers d’Hébergement et de Services pour personnes handicapées.

En tant qu'acteur responsable, cette association s'inscrit dans une démarche de croissance durable alliant facteurs environnementaux et politique sociale. Le groupe garantit un haut niveau de confort, de qualité et de maîtrise des prix, participant ainsi à l'amélioration de l'accompagnement des personnes âgées et à l'inclusion des plus fragiles.

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  • Bail occasion
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 8/10
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  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7/10
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