Philogeris
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD.
Qui est Philogeris ?
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences médicalisées. Le groupe se positionne sur l’accompagnement de la dépendance avec une approche centrée sur la qualité d’accueil, la continuité des soins et la gestion opérationnelle d’établissements sur le long terme.
Pour l’investisseur, Philogeris correspond à un modèle de résidence gérée reposant sur un bail commercial, avec un exploitant identifié et une logique patrimoniale orientée revenus locatifs potentiels et visibilité d’exploitation. Le capital de Philogeris Résidences est détenu par Yann Reboulleau et 123 Investment Managers.
Fondation et histoire du Groupe Philogeris
Créé en 1989, Philogeris s’est développé progressivement sur le marché des établissements médicalisés en France. Le groupe a connu plusieurs phases de croissance, notamment via des opérations de structuration et d’acquisition, afin de renforcer sa présence dans l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Au fil de son développement, Philogeris a construit un savoir-faire d’exploitant autour de différents schémas d’exploitation : établissements en propre, établissements gérés pour compte de tiers et partenariats territoriaux selon les projets.
- Philogeris programmes Neufs
- Philogeris programmes Reventes (ou occasions)
Vous souhaitez investir sur un programme géré par Philogeris ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou via le formulaire.
L’offre Philogeris en quelques chiffres
Selon les données communiquées sur cette page, Philogeris fait partie des exploitants privés identifiés du secteur avec un parc d’établissements médicalisés répartis en France.
- Création du groupe : 1989
- Établissements exploités : plus de 15
- Capacité d’accueil : 1 075 lits
- Positionnement historique : acteur spécialisé EHPAD
Tous les Programmes Ehpad Philogeris ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Philogeris
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Philogeris .
EHPAD Les Jardins Eulalie - Clinipole - à Montblanc
Investissement EHPAD Programme Clinipole Les Jardins Eulalie
Une résidence médicalisée située à Montblanc (34290)
- Prix : 117 055 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clinipole
EHPAD Les Jardins Médicis (Esches) - DomusVi - à Esches
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis (Esches)
Une résidence médicalisée située à Esches (60110)
- Prix : 168 910 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Quatre Saisons (Terrasson) - Emeis - à Terrasson-Lavilledieu
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Quatre Saisons (Terrasson)
Une résidence médicalisée située à Terrasson-Lavilledieu (24120)
- Prix : 115 860 €
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Mésange - Domidep - à Poussan
Investissement EHPAD Programme Domidep La Mésange
Une résidence médicalisée située à Poussan (34560)
- Prix : 59 630 €
- Rentabilité : 4,82 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
SSR Mainvilliers - LNA Sante - à Mainvilliers
Investissement SSR Programme LNA Sante Mainvilliers
Une résidence médicalisée située à Mainvilliers (28300)
- Prix : 176 144 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD La Maison de Santé - LNA Sante - à Epinay-sur-Seine
Investissement EHPAD Programme LNA Sante La Maison de Santé
Une résidence médicalisée située à Epinay-sur-Seine (93800)
- Prix : 194 556 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Creisker - LNA Sante - à Pornichet
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Creisker
Une résidence médicalisée située à Pornichet (44380)
- Prix : 153 458 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Sainte Anne - Emera - à Bagneux Saumur
Investissement EHPAD Programme Emera Sainte Anne
Une résidence médicalisée située à Bagneux Saumur (49400)
- Prix : 135 664 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Villa Victor Hugo - Domidep - à Le Creusot
Investissement EHPAD Programme Domidep Villa Victor Hugo
Une résidence médicalisée située à Le Creusot (71200)
- Prix : 73 416 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Athéna (Oasis Palmeraie) - Emeis - à Villeneuve de Rivière
Investissement EHPAD Programme Emeis Athéna (Oasis Palmeraie)
Une résidence médicalisée située à Villeneuve de Rivière (31800)
- Prix : 106 200 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Bellevue - Clariane - à Duras
Investissement EHPAD Programme Clariane Bellevue
Une résidence médicalisée située à Duras (47120)
- Prix : 129 708 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Jardins du Mont Blanc - DomusVi - à Ville-La-Grand
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins du Mont Blanc
Une résidence médicalisée située à Ville-La-Grand (74100)
- Prix : 158 800 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Villa Paul Thomas - Emeis - à Le Vernet
Investissement EHPAD Programme Emeis Villa Paul Thomas
Une résidence médicalisée située à Le Vernet (03200)
- Prix : 131 000 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Fontaine Médicis - DomusVi - à Vaux-Andigny
Investissement EHPAD Programme DomusVi La Fontaine Médicis
Une résidence médicalisée située à Vaux-Andigny (02110)
- Prix : 104 679 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence Médicis Viry-Châtillon - DomusVi - à Viry-Châtillon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Médicis Viry-Châtillon
Une résidence médicalisée située à Viry-Châtillon (91170)
- Prix : 162 206 €
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
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