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Ehpad Les Jardins d'Automne Vernouillet par DomusVi

Ehpad Les Jardins d'Automne exploité par DomusVi à Vernouillet

Prix

111 503 €

Rentabilité

5,70 %

Loyer

6 356 € / an

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement médicalisé Les Jardins d'Automne est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Vernouillet (28500), près de Dreux.

Ce bien Ehpad bénéficie de 88 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Automne par DomusVi se situe à :

47 Rue George Sand, 28500 Vernouillet

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.



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Acheter une chambre Ehpad Les Jardins d'Automne

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins d'Automne avec DomusVi.


  • Prix: 111 503 €
  • Rentabilité : 5,70 %
  • Loyer : 6 356 € / an HTVA
  • Gestionnaire : DomusVi
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Automne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Automne à Vernouillet avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins d'Automne à Vernouillet géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Automne à Vernouillet avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d'Automne à Vernouillet

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d'Automne à Vernouillet

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Un Ehpad situé à 4 minutes de la Mairie

Une résidence médicalisée composée de 80 chambres dont 9 ont été totalement réhabilitées

Détails de cet Ehpad :

  • Cette résidence médicalisée profite d'un environnement calme ainsi que d'un vaste jardin arboré et une terrasse.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins d'Automne par DomusVi propose 88 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Ateliers et loisirs
  • Cinéma
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins d'Automne à Vernouillet avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Vernouillet – Eure‑et‑Loir | Centre‑Val de Loire

Toutes les informations sur la ville de Vernouillet où se situe l'Ehpad Les Jardins d'Automne.

Vernouillet se situe dans l’agglomération de Dreux, au cœur d’un bassin de vie structuré et dynamique.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, de services de proximité et d’une vie locale active, ce qui attire les seniors en quête de confort et de sécurité.
La proximité immédiate de Dreux offre un accès rapide aux commerces, aux équipements publics et aux services de santé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.

La ville est bien desservie par les axes routiers régionaux et reste connectée aux gares du secteur, facilitant l’accès à l’Île‑de‑France et aux pôles d’emploi.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures médicales drouaises assure un environnement sanitaire adapté aux besoins des résidents.

Dans ce contexte, Vernouillet représente un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations sur la ville Vernouillet, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Automne à Vernouillet, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 100 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Rendement

5,70 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 115 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 9.5/10
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