Ehpad Hermes Saint-Raphaël par Hermes Santé
Prix
91 632 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer
5 223 € / an
Gestionnaire
Hermes Santé
L'établissement médicalisé Hermes est un Ehpad d'occasion exploité par Hermes Santé dans la ville de Saint-Raphaël (83700), près de Fréjus.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 18 lits.
La maison de retraite médicalisée Hermes par Hermes Santé se situe à :
500, avenue du 8 mai 1945 - 83700 SAINT-RAPHAËL
- A 6 minutes de la Mairie Saint-Raphaël
- A 9 minutes de la Gare de Saint Raphaël
- A 51 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Hermes Santé a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Hermes avec Hermes Santé.
- Prix: 91 632 €
- Rentabilité : 5,70 %
- Loyer : 5 223 € / an HTVA
- Gestionnaire : Hermes Santé
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Hermes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Hermes Santé.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Hermes à Saint-Raphaël avec Hermes Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Hermes à Saint-Raphaël géré par Hermes Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Hermes Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Hermes à Saint-Raphaël avec Hermes Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Hermes à Saint-Raphaël
Cet Ehpad Hermès Santé se situe à Saint-Raphaël (83700). Depuis 2005, cet établissement propose 80 chambres médicalisées dont 18 en unité protégée Alzheimer, réparties sur 2 étages desservis par deux ascenseurs.
500, avenue du 8 mai 1945 - 83700 SAINT-RAPHAËL- A 6 minutes de la Mairie Saint-Raphaël
- A 9 minutes de la Gare de Saint Raphaël
- A 51 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
À 1h des villes de Toulon et de Nice sur l’A8, et au pied du Massif de l’Esterel et de ses rochers rougeoyants, la résidence se situe en face du tout nouveau Pôle Médical Epsilon III.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Animation
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Hermes à Saint-Raphaël avec Hermes Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Raphael - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Saint-Raphaël où se situe l'Ehpad Hermes.
Saint-Raphael est une commune du Var, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee a l'extremite est du departement, en limite des Alpes-Maritimes.
Elle se trouve a proximite immediate de Frejus et s'inscrit dans un secteur littoral de l'Esterel, ce qui renforce son attractivite residentielle.
La ville dispose d'un front de mer important et d'un environnement urbain structure, combine a des espaces naturels proteges du massif de l'Esterel.
Ce contexte offre un cadre de vie apprecie pour le bien-vivre des seniors et renforce l'interet d'un achat en EHPAD dans un secteur stable.
Dans ce contexte, Saint-Raphael represente un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le dynamisme du bassin de vie, la qualite du cadre de vie et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint-Raphaël, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Hermes Santé, gestionnaire Ehpad
Hermès Santé est un groupe privé familial indépendant, fondé en 2002, spécialisé dans la gestion et l'exploitation d'EHPAD médicalisés dédiés à l'accueil des personnes âgées autonomes ou en perte d'autonomie. Avec un réseau de 6 établissements représentant une capacité d'accueil de 480 lits implantés en région PACA — Marseille, La Bouilladisse, Saint-Raphaël — ainsi qu'à Lyon et en région parisienne à Châtenay-Malabry.
Le gestionnaire s'est construit une réputation solide fondée sur la qualité des soins, la qualité hôtelière de ses établissements et une approche résolument humaine de la prise en charge de la dépendance.
Avec un capital social de 500 000 € et un siège social établi à Saint-Raphaël, Hermès Santé est un acteur à taille humaine, dont la gouvernance familiale et indépendante garantit une cohérence de valeurs et une stabilité de direction particulièrement appréciables dans un secteur en profonde consolidation.
Hermès Santé : Des équipes pluridisciplinaires au service des résidents
La qualité de prise en charge proposée dans les résidences Hermès Santé repose sur des équipes pluridisciplinaires dont la complémentarité est organisée et valorisée par la direction du groupe.
Autour du médecin coordonnateur et des infirmières — piliers de la prise en charge médicale — s'articule un ensemble de professionnels de santé intervenant à la fois en tant que salariés de la résidence et en tant qu'intervenants extérieurs libéraux : kinésithérapeutes pour le maintien de la mobilité et la prévention des chutes, pédicures-podologues pour le soin des pieds et le confort des résidents, orthophonistes pour la préservation de la communication et de la déglutition, et secrétaires pour l'organisation administrative et la coordination des parcours de soin.
Cette organisation pluridisciplinaire, structurée et documentée, est l'une des caractéristiques les plus distinctives d'Hermès Santé par rapport aux opérateurs qui se contentent du personnel réglementairement obligatoire.
Investir en Ehpad Hermès Santé : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Hermès Santé se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Hermès Santé qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La gouvernance familiale et indépendante d'Hermès Santé est un facteur de stabilité, à mettre en perspective avec une taille de groupe restreinte (6 établissements) — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
