Ehpad L'Oliver Bleu Ajaccio par Olivier bleu
Prix
147 584 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer
8 412 € / an
Gestionnaire
Olivier bleu
L'établissement médicalisé L'Oliver Bleu est un Ehpad d'occasion exploité par Olivier bleu dans la ville de Ajaccio (20090).
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Oliver Bleu par Olivier bleu se situe à :
Rue des Magnolias, 20090 Ajaccio
- A 10 minutes de la Mairie d'Ajaccio
- A 7 minutes de la Gare d'Ajaccio
- A 8 minutes de l'Ajaccio Napoléon Bonaparte
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad L'Oliver Bleu
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Oliver Bleu avec Olivier bleu.
- Prix: 147 584 €
- Rentabilité : 5,70 %
- Loyer : 8 412 € / an HTVA
- Gestionnaire : Olivier bleu
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L'Oliver Bleu est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Olivier bleu.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Oliver Bleu à Ajaccio avec Olivier bleu ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Oliver Bleu à Ajaccio géré par Olivier bleu avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Olivier bleu.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Oliver Bleu à Ajaccio avec Olivier bleu ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad L'Oliver Bleu à Ajaccio
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Oliver Bleu à Ajaccio
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe au coeur d'Ajaccio, à 12 minutes de l’aéroport Napoléon-Bonaparte
Rappelons que ce bien en Ehpad L'Oliver Bleu par Olivier bleu propose 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Restaurant
- A proximité des plages
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Oliver Bleu à Ajaccio avec Olivier bleu , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ajaccio – Corse‑du‑Sud | Corse
Toutes les informations sur la ville de Ajaccio où se situe l'Ehpad L'Oliver Bleu.
Ajaccio est la principale ville de Corse‑du‑Sud et un pôle régional majeur, combinant dynamisme économique, attractivité résidentielle et qualité de vie méditerranéenne.
Sa situation en bord de mer, son climat doux et la richesse de ses services en font un territoire très recherché par les seniors, qui y trouvent un environnement apaisant et bien équipé.
La diversité du tissu local et l’animation urbaine renforcent l’intérêt d’une implantation en résidence médicalisée et soutiennent un projet d’investissement en EHPAD.
La ville est desservie par un réseau routier structuré, une gare et un aéroport, garantissant une accessibilité efficace depuis le continent et l’ensemble de l’île.
Cette connectivité favorise les visites familiales et l’organisation des soins, ce qui constitue un atout important pour un achat en EHPAD.
Ajaccio dispose d’infrastructures hospitalières et de services de santé de référence pour la Corse‑du‑Sud, assurant un environnement médical de qualité.
Dans ce cadre, Ajaccio représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par le vieillissement de la population insulaire et l’attractivité résidentielle de la ville.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie recherché, stabilité locative et valorisation patrimoniale, tout en répondant aux besoins de bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Ajaccio, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Olivier bleu gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Oliver Bleu à Ajaccio, Olivier bleu.
Le Groupe l'Olivier Bleu a vu le jour dans années 90 à l’initiative de deux frères médecins.
Olivier Bleu gère en 2026 3 Ehpad et 3 résidences services en Corse : il est désormais le premier acteur de l’île.
Après le rachat d’un opérateur local en 2010, le groupe fait construire sa dernière acquisition en date, un Ehpad à Ajaccio.
Avec plus de 200 employés, le groupe est le pionnier de la gestion des Ehpad en Corse.
Olivier Bleu en Chiffres
- Fondation : années 1990 — fondé par deux frères médecins
- Statut : groupe privé familial indépendant, non coté
- Implantation : Corse — Ajaccio, Borgo, Sarrola-Carcopino
- Nombre d'EHPAD : 3 résidences médicalisées
- Nombre de résidences services : 3
- Effectifs : plus de 200 collaborateurs
- Positionnement : 1er acteur EHPAD en Corse
- Rendement LMNP indicatif : entre 5,70 % et 6,50 % HT
- Charges art. 605 & 606 : à la charge d'Olivier Bleu
