Ehpad Clos Lafitte Fargues Saint Hilaire par DomusVi
Prix
127 324 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer
7 130 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Clos Lafitte est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Fargues Saint Hilaire (33370), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 87 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Clos Lafitte par DomusVi se situe à :
20 route de Maison Rouge, Fargues-Saint-Hilaire 33370.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Clos Lafitte
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Clos Lafitte avec DomusVi.
- Prix: 127 324 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Loyer : 7 130 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Clos Lafitte est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire (à 7 km de Bordeaux).
Rappelons que ce bien en Ehpad Clos Lafitte par DomusVi propose 87 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Fargues‑Saint‑Hilaire – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Fargues Saint Hilaire où se situe l'Ehpad Clos Lafitte.
Fargues‑Saint‑Hilaire se situe à l’est de Bordeaux, dans l’aire d’influence directe de la métropole, au cœur d’un secteur résidentiel recherché.
La commune bénéficie d’un cadre de vie verdoyant, d’une ambiance paisible et de services de proximité, appréciés des seniors.
Cette qualité résidentielle, combinée à la proximité de Bordeaux, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est bien desservie par les axes routiers reliant rapidement Bordeaux et les communes voisines.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures hospitalières bordelaises assure un environnement médical complet, rassurant pour les résidents et leurs proches.
Dans ce contexte, Fargues‑Saint‑Hilaire représente un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La croissance démographique du bassin bordelais et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Fargues Saint Hilaire, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
