Ehpad Saint Barnabe Marseille par UNIVI
Prix
180 042 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer
10 082 € / an
Gestionnaire
UNIVI
L'établissement médicalisé Saint Barnabe est un Ehpad d'occasion exploité par UNIVI dans la ville de Marseille (13012).
Ce bien Ehpad bénéficie de 130 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint Barnabe par UNIVI se situe à :
32 Boulevard Garoutte, 13012 Marseille
- A 7 minute de la Mairie de Marseille
- A 11 minutes de la Gare de Marseille-Saint-Charles
- A 24 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad UNIVI a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Saint Barnabe
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint Barnabe avec UNIVI.
- Prix: 180 042 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Loyer : 10 082 € / an HTVA
- Gestionnaire : UNIVI
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint Barnabe est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par UNIVI.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint Barnabe à Marseille avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint Barnabe à Marseille géré par UNIVI avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par UNIVI.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint Barnabe à Marseille avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Saint Barnabe à Marseille
Depuis 2002, cet établissement dispose de 130 chambres médicalisées dont 15 chambres en unité protégée Alzheimer, pour l’accueil des personnes atteintes de l’Alzheimer ou troubles apparentés. 32 Boulevard Garoutte, 13012 Marseille.
- A 7 minute de la Mairie de Marseille
- A 11 minutes de la Gare de Marseille-Saint-Charles
- A 24 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
À 8 minutes de la Mairie et à 24 minutes de l'Aéroport Marseille Provence.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Spectacles
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint Barnabe à Marseille avec UNIVI , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Marseille - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Marseille où se situe l'Ehpad Saint Barnabe.
Marseille est la prefecture des Bouches-du-Rhone et de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee sur la cote mediterraneenne, pres de l'embouchure du Rhone.
Son role de grande metropole regionale et son vaste bassin de vie la placent parmi les secteurs les plus attractifs du sud pour l'accueil des seniors.
La ville offre un environnement urbain complet avec des services, des infrastructures et des equipements de sante accessibles, essentiels pour la qualite de vie des residents.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en assurant une accessibilite quotidienne et une stabilite locative.
Dans ce contexte, Marseille represente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite urbaine et le dynamisme du territoire soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Marseille, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI, gestionnaire Ehpad
UNIVI est un gestionnaire de Résidences Seniors et EHPAD.
UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V.
Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour des personnes âgées:
- autonomes
- dépendantes
- handicapées
Dans des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA
UNIVI en chiffres
UNIVI accueille, héberge et prend soin des personnes âgées, car UNIVI c'est :
- 54 Résidences Services Séniors, EHPAD et Résidence Autonomie
- 5 Etablissements sanitaires (SSR, Hôpitaux et USLD)
- 19 Structures handicap (IME, Foyers de vie, ESAT et MAS)
- 100 métiers
- Plus de 3500 collaborateurs
- Plus de 5500 lits et appartements
En savoir plus sur les chiffres d'UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI et les résidences Seniors
Les résidences Seniors UNIVI pour personnes âgées Non dépendantes et autonomes sont situées au centre de la ville, à proximité des commerces, des transports et des services. Avec une offre complète de services :
- Accueil 7j/7
- Salons de coiffures
- Aide aux courses
- Des restaurants
- Des animations variées
Les résidences autonomies et seniors du groupe UNIVI regroupent des logements individuels et privatifs ainsi que des espaces communs dédiés à la vie collective.
En savoir plus sur l'accueil d'UNIVI ou connaître les programmes Résidences Séniors en commercialisation, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI et les EHPAD
Les résidences EHPAD UNIVI pour personnes âgées dépendantes ont pour mission d'accompagner les personnes vulnérables et fragiles et de maintenir leur autonomie grâce à une prise en charge intégrée comprenant :
- Hébergement
- Restauration
- Loisirs
- Soins
Une équipe pluridisciplinaire accompagne chaque résident dans une logique de prise en charge personnalisée.
Ces résidences EHPAD bénéficient d'équipements et d'espaces dédiés aux soins et au bien-être, avec les derniers traitements non pharmacologiques développés.
Les professionnels travaillant chez UNIVI se consacrent à prendre soin de chaque résident de manière respectueuse et humaine.
Investir en Ehpad UNIVI : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec UNIVI se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est UNIVI qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
UNIVI est un groupe associatif à but non lucratif, adossé aux institutions de retraite complémentaire Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V — un actionnariat institutionnel qui constitue un facteur de solidité et de pérennité pour l'investisseur.
