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Ehpad Mon Repos Sartrouville par Philogeris

Ehpad Mon Repos exploité par Philogeris à Sartrouville

Prix

98 166 €

Rentabilité

6,00 %

Loyer

5 890 € / an

Gestionnaire

Philogeris


L'établissement médicalisé Mon Repos est un Ehpad d'occasion exploité par Philogeris dans la ville de Sartrouville (78500), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 39 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Mon Repos par Philogeris se situe à :

85 Rue du Président Roosevelt, 78500 Sartrouville

  • A 4 minutes de la Mairie de Sartrouville
  • A 6 minutes de la Gare de Sartrouville
  • A 49 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Philogeris a reçu la note MDRS de 7.5/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Mon Repos avec Philogeris.


  • Prix: 98 166 €
  • Rentabilité : 6,00 %
  • Loyer : 5 890 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Philogeris
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Mon Repos est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Philogeris.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Mon Repos à Sartrouville avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville géré par Philogeris avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Philogeris.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Philogéris est situé à Sartrouville. La maison de retraite Mon Repos est situé près du centre-ville de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.

Rappelons que ce bien en Ehpad Mon Repos par Philogeris propose 39 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Terrasse
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville avec Philogeris , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Sartrouville – Yvelines | Île‑de‑France

Toutes les informations sur la ville de Sartrouville où se situe l'Ehpad Mon Repos.

Sartrouville se situe dans le nord-ouest francilien, au sein d’un bassin de vie dense et dynamique à proximité directe de Paris.
La commune bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, offrant un équilibre entre quartiers calmes et services urbains complets.
Ce cadre de vie attire de nombreux seniors à la recherche de proximité avec la capitale sans renoncer à la tranquillité, ce qui renforce l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée.
La vitalité locale, les commerces de proximité et les équipements publics participent à un quotidien rassurant et confortable.

La ville est très bien desservie grâce aux transports en commun franciliens et aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre rapidement les pôles d’emploi et les grands centres hospitaliers.
Cette accessibilité facilite les visites familiales et l’organisation des soins, un atout essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures médicales et la densité du réseau de santé francilien assurent un environnement propice à la prise en charge des personnes âgées.

Dans ce contexte, Sartrouville constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé reste soutenue en Île‑de‑France, portée par un vieillissement démographique marqué et une forte densité de population.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y bénéficie d’une stabilité locative et d’un potentiel de valorisation, tout en répondant à l’objectif de bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations sur la ville Sartrouville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Philogeris gestionnaire Ehpad

Philogeris

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Mon Repos à Sartrouville, Philogeris.

Philogeris est un groupe français à taille humaine, spécialisé dans la gestion d'Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et de Résidences-Autonomie.

Philogeris fait le choix d'un modèle de proximité : des équipes de direction stables, des établissements à échelle humaine, et une attention particulière portée à la qualité de vie au sein de chaque résidence. Le groupe est implanté exclusivement en France et gère à la fois des EHPAD médicalisés et des résidences pour seniors autonomes.

  • Implantation : France uniquement
  • Nombre de résidences : ~15 établissements (EHPAD et Résidences-Autonomie)
  • Type d'établissements : EHPAD médicalisés et Résidences-Autonomie
  • Modèle : groupe privé indépendant, non coté
  • Positionnement : gestion à taille humaine, proximité territoriale
  • Bail investisseur : bail commercial avec loyers garantis (LMNP)

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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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