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Ehpad Mon Repos Sartrouville par Philogeris

Ehpad Mon Repos exploité par Philogeris à Sartrouville

Prix

98 166 €

Rentabilité

6,00 %

Loyer

5 890 € / an

Gestionnaire

Philogeris


L'établissement médicalisé Mon Repos est un Ehpad d'occasion exploité par Philogeris dans la ville de Sartrouville (78500), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 39 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Mon Repos par Philogeris se situe à :

85 Rue du Président Roosevelt, 78500 Sartrouville

  • A 4 minutes de la Mairie de Sartrouville
  • A 6 minutes de la Gare de Sartrouville
  • A 49 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Philogeris a reçu la note MDRS de 7.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad Mon Repos

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Mon Repos avec Philogeris.


  • Prix: 98 166 €
  • Rentabilité : 6,00 %
  • Loyer : 5 890 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Philogeris
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Mon Repos est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Philogeris.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Mon Repos à Sartrouville avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville géré par Philogeris avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Philogeris.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville

L'établissement médicalisé Philogéris Mon Repos est situé dans la ville de Sartrouville (78) en région Île-de-France.

Cette maison de retraite médicalisée propose 39 chambres de 16 m², équipées de douche privatives.

85 Rue du Président Roosevelt, 78500 Sartrouville
  • A 4 minutes de la Mairie de Sartrouville
  • A 6 minutes de la Gare de Sartrouville
  • A 49 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle

Ce programme Ehpad Philogéris est situé à Sartrouville. La maison de retraite Mon Repos est situé près du centre-ville de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.

  • Coiffeur
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Terrasse
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Mon Repos à Sartrouville avec Philogeris , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Sartrouville – Yvelines | Île‑de‑France

Toutes les informations sur la ville de Sartrouville où se situe l'Ehpad Mon Repos.

Sartrouville se situe dans le nord-ouest francilien, au sein d’un bassin de vie dense et dynamique à proximité directe de Paris.
La commune bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, offrant un équilibre entre quartiers calmes et services urbains complets.
Ce cadre de vie attire de nombreux seniors à la recherche de proximité avec la capitale sans renoncer à la tranquillité, ce qui renforce l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée.
La vitalité locale, les commerces de proximité et les équipements publics participent à un quotidien rassurant et confortable.

La ville est très bien desservie grâce aux transports en commun franciliens et aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre rapidement les pôles d’emploi et les grands centres hospitaliers.
Cette accessibilité facilite les visites familiales et l’organisation des soins, un atout essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures médicales et la densité du réseau de santé francilien assurent un environnement propice à la prise en charge des personnes âgées.

Dans ce contexte, Sartrouville constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé reste soutenue en Île‑de‑France, portée par un vieillissement démographique marqué et une forte densité de population.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y bénéficie d’une stabilité locative et d’un potentiel de valorisation, tout en répondant à l’objectif de bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations sur la ville Sartrouville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Philogeris, gestionnaire Ehpad

Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits.

Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?

Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.

Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).

Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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