Prix
99 266 €
Rentabilité
6,00 %
Loyer
5 956 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Résidence Les Chaminades est un Ehpad neuf exploité par Colisee dans la ville de Champagnac-de-Belair (24530), près de Périgeux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Chaminades par Colisee se situe à :
Rue des Chaminades, 24530 Condat-sur-Trincou
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Les Chaminades avec Colisee.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Chaminades est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
L'établissement médicalisé Colisée la Résidence Les Chaminades est situé à Champagnac-de-Belair (24) dans la région Nouvelle-Aquitaine.
La maison de retraite Résidence Les Chaminades se trouve à 17 minutes de la mairie, et située près de la ville de Périgeux et de son centre urbain.
Cette maison de retraite médicalisée propose 80 lits médicalisés et 12 lits en Unité Alzheimer.
Rue des Chaminades, 24530 Condat-sur-Trincou.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Champagnac-de-Belair. La maison de retraite Les Chaminades est située non loin de Périgeux et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Champagnac‑de‑Bélair est une commune de Dordogne, en Nouvelle‑Aquitaine, située dans un bassin de vie rural organisé, à proximité des pôles de services du Périgord.
Ce cadre résidentiel stable et paisible favorise le bien‑vivre des seniors, avec une qualité de vie appréciée et un environnement à taille humaine.
La commune bénéficie d’une attractivité locale liée à la tranquillité et à l’organisation territoriale, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements essentiels des communes voisines.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements du quotidien, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage territorial, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Champagnac‑de‑Bélair représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Champagnac-de-Belair, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
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