Ehpad Les Jardins du Médoc Gaillan-en-Médoc par Pavonis Santé
Prix
76 221 €
Rentabilité
5,90 %
Loyer
4 497 € / an
Gestionnaire
Pavonis Santé
L'établissement médicalisé Les Jardins du Médoc est un Ehpad d'occasion exploité par Pavonis Santé dans la ville de Gaillan-en-Médoc (33340), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 42 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins du Médoc par Pavonis Santé se situe à :
7 Impasse de la Tour, 33340 Gaillan-en-Médoc
- A 3 minutes de la Mairie de Gaillan-en-Médoc
- A 1 heure et 11 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 7.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins du Médoc avec Pavonis Santé.
- Prix: 76 221 €
- Rentabilité : 5,90 %
- Loyer : 4 497 € / an HTVA
- Gestionnaire : Pavonis Santé
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins du Médoc est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc géré par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc
Cet Ehpad Pavonis se situe à Gaillan-en-Médoc (Lacanau) et dispose de 42 places en chambres individuelles, avec toilettes et salle d’eau privatives.
7 Impasse de la Tour, 33340 Gaillan-en-Médoc.Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées situé à 6 minutes du centre-ville.
L'Ehpad Les Jardins du Médoc dispose de 42 places. Un Ehpad situé à 4 minutes de la Mairie.
Une résidence médicalisée composée de 42 chambres
Détails de cet Ehpad :
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Cet Ehpad est en exploitation depuis 2014.
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Cette maison de retraite Pavonis se situe à 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre-ville de Lesparre-Médoc.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Office religieux
- Jardin clos
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Gaillan‑en‑Médoc – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Gaillan-en-Médoc où se situe l'Ehpad Les Jardins du Médoc.
Gaillan‑en‑Médoc se situe au nord du Médoc, dans un environnement résidentiel calme et viticole.
Cette commune offre un cadre de vie paisible, apprécié par les seniors pour son ambiance de village et la proximité de la nature.
La stabilité résidentielle, l’identité locale et la proximité des services de la région médocaine renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est reliée par les axes routiers départementaux, permettant l’accès aux commerces et aux infrastructures de santé de Lesparre‑Médoc et des communes voisines.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en facilitant les visites familiales et la continuité des soins.
Les établissements médicaux du territoire assurent un environnement sanitaire adapté et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Gaillan‑en‑Médoc constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population locale et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Gaillan-en-Médoc, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pavonis Santé, gestionnaire Ehpad
Pavonis Santé est un gestionnaire privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot. Fort de plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, le groupe gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services, soit 22 établissements au total répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et un chiffre d'affaires en progression régulière depuis sa création, Pavonis Santé s'est imposé comme un acteur sérieux et reconnu du secteur médico-social privé, distingué par une approche qualitative et une dimension résolument humaine qui le différencient des grands groupes standardisés.
Pavonis En savoir plus
Le groupe Pavonis Santé a été crée en 1992 par M. et Mme Jacot et compte 20 maisons de retraite médicalisées ou EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et accueille près de 970 résidents quel que soit leur degré d’autonomie (valide, semi-valide ou dépendant).
Jusqu'en 2017, le groupe fonctionnait sous la forme d'un ensemble de filiales autonomes, une par établissement, ce qui limitait la mutualisation des ressources et complexifiait la gestion administrative et financière de l'ensemble. En 2017, Pavonis Santé a procédé à la fusion de l'ensemble de ses filiales en une structure unique, regroupant l'intégralité du réseau sous une seule entité juridique. Cette décision stratégique a permis de mutualiser les ressources humaines, les achats, les fonctions support et la politique de formation, tout en conservant l'identité propre de chaque établissement sur son territoire. Le résultat est un groupe plus solide financièrement, plus réactif opérationnellement, et mieux armé pour accompagner sa croissance dans les années à venir.
Chaque établissement est ainsi organisé autour du résident et favorise notamment la personnalisation du logement.
Investir en Ehpad Pavonis : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Pavonis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Pavonis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La fusion de ses filiales en une structure juridique unique depuis 2017 et son capital social de plus de 21 M€ sont des facteurs de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Plus de renseignements sur les programmes en Ehpad gérés par Pavonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
