Ehpad La Filosette Saint Victoret par Colisee
Prix
172 433 €
Rentabilité
6,00 %
Loyer
10 346 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé La Filosette est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Saint Victoret (13730), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée La Filosette par Colisee se situe à :
Ehpad La Filosette Colisee à Saint Victoret - 485 Avenue Guillaume Apollinaire 13730 Saint-Victoret
- A 3 minutes de la Mairie de Saint-Victoret
- A 3 minutes de la Gare Pas-des-Lanciers de Saint-Victoret
- A 7 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Filosette
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Filosette avec Colisee.
- Prix: 172 433 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 10 346 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Filosette est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Filosette à Saint Victoret avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Filosette à Saint Victoret géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Filosette à Saint Victoret avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Filosette à Saint Victoret
La maison de retraite La Filosette est située non loin de la ville de Marseille. Cette maison de retraite médicalisée Colisée est située dans un environnement calme et verdoyant. Ehpad La Filosette Colisee à Saint Victoret - 485 Avenue Guillaume Apollinaire 13730 Saint-Victoret
- A 3 minutes de la Mairie de Saint-Victoret
- A 3 minutes de la Gare Pas-des-Lanciers de Saint-Victoret
- A 7 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia
- Espace Snoezelen
- Jardin
- Enclos animalier
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Filosette à Saint Victoret avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Victoret - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Saint Victoret où se situe l'Ehpad La Filosette.
Saint-Victoret est une commune des Bouches-du-Rhone, en region Provence-Alpes-Cote d’Azur, situee au nord-ouest de Marseille et a proximite de Marignane.
Son implantation pres de l’etang de Berre et dans un bassin de vie actif renforce l’attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune se trouve dans un environnement peri-urbain structure, proche de grands axes et d’un pole aerien majeur, ce qui facilite les deplacements et l’acces aux services du quotidien.
Cette accessibilite est un atout pour un achat en EHPAD, en offrant un cadre pratique pour les familles et les professionnels.
Dans ce contexte, Saint-Victoret represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La dynamique locale, la proximite de Marseille et la demande en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint Victoret , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
