Ehpad Castel d'Or Arradon par UNIVI
Prix
140 550 €
Rentabilité
6,00 %
Loyer
8 433 € / an
Gestionnaire
UNIVI
L'établissement médicalisé Castel d'Or est un Ehpad d'occasion exploité par UNIVI dans la ville de Arradon (56610), près de Vannes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 7 lits.
La maison de retraite médicalisée Castel d'Or par UNIVI se situe à :
9 Imp. de Keraudran, 56610 Arradon
- A 4 minutes de la Mairie de Arradon
- A 19 minutes de la Gare de Vannes
- A 27 minutes de l'Aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad UNIVI a reçu la note MDRS de 9/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Castel d'Or avec UNIVI.
- Prix: 140 550 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 8 433 € / an HTVA
- Gestionnaire : UNIVI
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Castel d'Or est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par UNIVI.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Castel d'Or à Arradon avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon géré par UNIVI avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par UNIVI.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Castel d'Or à Arradon
L'établissement médicalisé Castel d'Or, géré par Univi est située à Arradon, en région Bretagne, et offre un cadre exceptionnel de confort et d’humanisation pour les personnes âgées.
Cet Ehpad propose donc un envionnement idéal. Il a d'ailleurs reçu la note MDRS de 9/10.
Cette maison de retraite médicalisée Univi propose 62 lits médicalisés et 7 lits en Unité Alzheimer.
9 Imp. de Keraudran, 56610 Arradon
- A 4 minutes de la Mairie de Arradon
- A 19 minutes de la Gare de Vannes
- A 27 minutes de l'Aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan
Ce programme Ehpad Castel d'Or se trouve à Arradon. Cet EHPAD privé est situé à quelques kilomètres de Vannes.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Jardin thérapeutique
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Castel d'Or à Arradon avec UNIVI , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Arradon - Morbihan | Bretagne
Arradon est une commune du Morbihan, en Bretagne, située sur les rives du golfe du Morbihan, au sein d’un bassin de vie littoral très attractif.
Son cadre maritime, sa qualité de vie et son environnement résidentiel recherché en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité de Vannes et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services, aux commerces et aux équipements du quotidien du bassin vannetais.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des familles, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel littoral, combiné à la stabilité locale, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Arradon représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Arradon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI, gestionnaire Ehpad
UNIVI est un gestionnaire de Résidences Seniors et EHPAD.
UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V.
Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour des personnes âgées:
- autonomes
- dépendantes
- handicapées
Dans des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA
UNIVI en chiffres
UNIVI accueille, héberge et prend soin des personnes âgées, car UNIVI c'est :
- 54 Résidences Services Séniors, EHPAD et Résidence Autonomie
- 5 Etablissements sanitaires (SSR, Hôpitaux et USLD)
- 19 Structures handicap (IME, Foyers de vie, ESAT et MAS)
- 100 métiers
- Plus de 3500 collaborateurs
- Plus de 5500 lits et appartements
En savoir plus sur les chiffres d'UNIVI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI et les résidences Seniors
Les résidences Seniors UNIVI pour personnes âgées Non dépendantes et autonomes sont situées au centre de la ville, à proximité des commerces, des transports et des services. Avec une offre complète de services :
- Accueil 7j/7
- Salons de coiffures
- Aide aux courses
- Des restaurants
- Des animations variées
Les résidences autonomies et seniors du groupe UNIVI regroupent des logements individuels et privatifs ainsi que des espaces communs dédiés à la vie collective.
En savoir plus sur l'accueil d'UNIVI ou connaître les programmes Résidences Séniors en commercialisation, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UNIVI et les EHPAD
Les résidences EHPAD UNIVI pour personnes âgées dépendantes ont pour mission d'accompagner les personnes vulnérables et fragiles et de maintenir leur autonomie grâce à une prise en charge intégrée comprenant :
- Hébergement
- Restauration
- Loisirs
- Soins
Une équipe pluridisciplinaire accompagne chaque résident dans une logique de prise en charge personnalisée.
Ces résidences EHPAD bénéficient d'équipements et d'espaces dédiés aux soins et au bien-être, avec les derniers traitements non pharmacologiques développés.
Les professionnels travaillant chez UNIVI se consacrent à prendre soin de chaque résident de manière respectueuse et humaine.
Investir en Ehpad UNIVI : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec UNIVI se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est UNIVI qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
UNIVI est un groupe associatif à but non lucratif, adossé aux institutions de retraite complémentaire Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V — un actionnariat institutionnel qui constitue un facteur de solidité et de pérennité pour l'investisseur.
