01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Ehpad Castel d'Or Arradon par UNIVI

Ehpad Castel d'Or exploité par UNIVI à Arradon

Prix

140 550 €

Rentabilité

6,00 %

Loyer

8 433 € / an

Gestionnaire

UNIVI


L'établissement médicalisé Castel d'Or est un Ehpad d'occasion exploité par UNIVI dans la ville de Arradon (56610), près de Vannes.

Ce bien Ehpad bénéficie de 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 7 lits.

La maison de retraite médicalisée Castel d'Or par UNIVI se situe à :

9 Imp. de Keraudran, 56610 Arradon

  • A 4 minutes de la Mairie de Arradon
  • A 19 minutes de la Gare de Vannes
  • A 27 minutes de l'Aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad UNIVI a reçu la note MDRS de 9/10.



Formulaire de Contact




Acheter une chambre Ehpad Castel d'Or

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Castel d'Or avec UNIVI.


  • Prix: 140 550 €
  • Rentabilité : 6,00 %
  • Loyer : 8 433 € / an HTVA
  • Gestionnaire : UNIVI
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Castel d'Or est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par UNIVI.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Castel d'Or à Arradon avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon géré par UNIVI avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par UNIVI.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon avec UNIVI ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Castel d'Or à Arradon

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Castel d'Or se trouve à Arradon. Cet EHPAD privé est situé à quelques kilomètres de Vannes.

Rappelons que ce bien en Ehpad Castel d'Or par UNIVI propose 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 7 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Parking visiteur
  • Jardin thérapeutique
  • Terrasse
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Castel d'Or à Arradon avec UNIVI , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Arradon - Morbihan | Bretagne

Arradon est une commune du Morbihan, en Bretagne, située sur les rives du golfe du Morbihan, au sein d’un bassin de vie littoral très attractif.
Son cadre maritime, sa qualité de vie et son environnement résidentiel recherché en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité de Vannes et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.

La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services, aux commerces et aux équipements du quotidien du bassin vannetais.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des familles, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel littoral, combiné à la stabilité locale, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Arradon représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Arradon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

UNIVI gestionnaire Résidences Seniors

UNIVI

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Castel d'Or à Arradon, UNIVI.

UNIVI a été créé par les Institutions de Retraite Complémentaire des Groupes Malakoff Humanis, Klésia, APICIL, AG2R La Mondiale et Alliance Pro B2V. Aujourd'hui, UNIVI regroupe des établissements pour personnes âgées autonomes, dépendantes, handicapées, des établissements sanitaires, des services à domicile : SSIAD et ESA

Ce groupe associatif paritaire accueille, héberge et soigne des personnes fragilisées par l’âge, la maladie ou le handicap au sein de ses Hôpitaux Gériatriques, Résidences Autonomie, Résidences Services, EHPAD et Foyers d’Hébergement et de Services pour personnes handicapées.

En tant qu'acteur responsable, cette association s'inscrit dans une démarche de croissance durable alliant facteurs environnementaux et politique sociale. Le groupe garantit un haut niveau de confort, de qualité et de maîtrise des prix, participant ainsi à l'amélioration de l'accompagnement des personnes âgées et à l'inclusion des plus fragiles.

Ehpad dans la même région : Bretagne

Vous souhaitez investir dans un Ehpad à proximité de Arradon ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Ehpad dans la région Bretagne.


Brest En Exploitation
Ehpad Manon exploité par Philogeris à Brest

Investissement Ehpad Manon — Philogeris

Investissement

84 130 €

Rendement

6,90 % Net

  • 91 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Arradon En Exploitation
Ehpad Castel d'Or exploité par UNIVI à Arradon

Investissement Ehpad Castel d'Or — UNIVI

Investissement

140 550 €

Rendement

6,00 % Net

  • 62 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Queven En Exploitation
Ehpad Les Océanides exploité par UNIVI à Queven

Investissement Ehpad Les Océanides — UNIVI

Investissement

100 233 €

Rendement

6,00 % Net

  • 76 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Landerneau Neuf
Ehpad Cap Horn exploité par LNA Sante à Landerneau

Programme Ehpad Cap Horn — LNA Sante

Investissement

151 016 €

Rendement

4,60 % Net

  • 176 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails
Saint-Malo Neuf
Ehpad Le Solidor exploité par Clariane à Saint-Malo

Programme Ehpad Le Solidor — Clariane

Investissement

145 000 €

Rendement

4,10 % Net

  • 81 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails