Ehpad Patrice Groff Charleville-Mézières par Emeis (Orpea)
Prix
111 421 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer
6 351 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Patrice Groff est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Charleville-Mézières (08000), près de Ardennes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Patrice Groff par Emeis (Orpea) se situe à :
160 Rue de Monthermé, 08000 Charleville-Mézières
- A 8 minutes de la Mairie
- A 6 minutes de la Gare de Charleville-Mézières
- A 8 minutes du Centre Hospitalier de Charleville-Mézières
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Patrice Groff
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Patrice Groff avec Emeis (Orpea).
- Prix: 111 421 €
- Rentabilité : 5,70 %
- Loyer : 6 351 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Patrice Groff est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Patrice Groff à Charleville-Mézières avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Patrice Groff à Charleville-Mézières géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Patrice Groff à Charleville-Mézières avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Patrice Groff à Charleville-Mézières
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Patrice Groff à Charleville-Mézières
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Patrice Groff par Emeis propose 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Des chambres simples d'environ 20 m²
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Des espaces communs afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents
- Un lieu de culte
- Ateliers cuisine
- Kinésithérapie
- Bibliothèque
- Espaces balnéothérapie
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Patrice Groff à Charleville-Mézières avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Charleville-Mezieres - Ardennes | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Charleville-Mézières où se situe l'Ehpad Patrice Groff.
Charleville-Mezieres est la prefecture des Ardennes, en region Grand Est, situee dans le nord-est de la France, au confluent de la Meuse et de la Semois.
Son role de ville-centre et son bassin de vie structure en font un territoire attractif pour l'accueil des seniors.
La ville dispose d'un tissu de services et d'equipements dense, typique d'une prefecture, facilitant l'acces aux soins et aux besoins du quotidien.
Cette centralite urbaine renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, dans un environnement stable et bien organise.
Dans ce contexte, Charleville-Mezieres represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite prefectorale et la stabilite du bassin de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Charleville-Mézières, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Patrice Groff à Charleville-Mézières, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
