SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville Romainville par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
224 829 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
9 218 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Institut de Réadaptation de Romainville est un SMR (ex SSR) neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Romainville (93230), près de Paris.
Ce bien SMR (ex SSR) bénéficie de 170 chambres médicalisées.
La Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation Institut de Réadaptation de Romainville par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
140 Rue Paul de Kock, 93230 Romainville
- A 9 minutes de la Mairie de Romainville
- A 17 minutes de la Gare de Pantin
- A 30 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 224 829 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 9 218 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation Institut de Réadaptation de Romainville est donc un SMR (ex SSR) dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
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Pour un investissement dans une chambre SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP SMR (ex SSR), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP SMR (ex SSR), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville
D’une qualité architecturale exceptionnelle, le bâtiment s’intégre parfaitement à son environnement paysager et propose des espaces de vie spacieux ainsi que des installations techniques performantes.
L'établissement sur 4 niveaux est composé de 170 chambres pour prévenir ou réduire les conséquences des déficiences et handicaps afin de promouvoir une réadaptation visant au maintien à domicile du patient
140 Rue Paul de Kock, 93230 Romainville
- A 9 minutes de la Mairie de Romainville
- A 17 minutes de la Gare de Pantin
- A 30 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Cet établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation (SMR) est situé à Romainville près du centre ville de Paris et de ses nombreux commerces et commodités.
Ce SMR est situé à Romainville, dans le département de Seine-Saint-Denis, le territoire devra en effet faire face à des besoins d’hébergement et de soins supplémentaires importants dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités et offrira une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
- Accueil
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Salle d'activités créatives
- Rééducation neurologique
- Rééducation locomotrice
- Rééducation gériatrique
- Rééducation polyvalente
Pour en savoir plus sur les services de l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Romainville - Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Romainville est une commune de la Seine‑Saint‑Denis, en Île‑de‑France, située dans la proche banlieue est de Paris.
Ce positionnement francilien, au sein d’un bassin de vie dense et structuré, offre un environnement résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue, avec une proximité immédiate des services et des équipements de la métropole parisienne.
La commune s’inscrit dans un tissu urbain organisé, avec une accessibilité aux infrastructures de santé, aux commerces et aux services essentiels du quotidien.
Cette organisation facilite la prise en charge et la continuité des soins, ce qui renforce l’intérêt d’un achat en EHPAD.
La stabilité du bassin de vie et la densité de la demande locale soutiennent la sécurité locative d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Romainville représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité du cadre urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Romainville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante (Le Noble Age), gestionnaire Ehpad
LNA Santé (Le Noble Age) est un gestionnaire français indépendant créé en 1990, spécialisé dans la prise en soin des personnes âgée médicalement dépendantes ou perte d’autonomie.
Le groupe propose une offre combinant établissements médico-sociaux et établissements de soins médicaux et de réadaptation (SMR), avec une présence en France et à l’international.
Le groupe est historiquement implanté en France et dispose également d’activités en Belgique et en Pologne.
Son développement repose sur un ancrage territorial fort, avec des établissements intégrés dans les parcours de soins locaux.
LNA Santé (Le Noble Age), l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Chiffre d’affaires Médico-Social France (EHPAD) : 328,4 M€
- Chiffre d’affaires Sanitaire France : 501,3 M€
- Chiffre d’affaires International : 41,9 M€
- Taux d’occupation Médico-Social France 2025 : 93,3%
- Établissements : 87
- Professionnels : environ 9 500
- Résidents/patients (hors chirurgie) : 9 874 en moyenne
- Objectif 2026 : CA Exploitation 925 M€ (croissance organique attendue +5%)
- Objectif 2027 : 1 Md€ de CA Exploitation et 12 000 lits
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Historique
Société familiale à l'origine, LNA Santé (Le Noble Age) est né à Nantes (44) où Jean-Paul Siret crée en 1990 la première structure, La Chezalière, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad).
La société est constituée de 2 pôles d'actionnaires fondateurs :
- Jean-Paul SIRET, président directeur général
- Willy SIRET, directeur général depuis 2020
Par ailleurs, Robert DARDANNE, associé de Xavier DEJARDINS au sein de la société FIDEXI, est également membre du conseil d'administration de LNA Santé.
Fort de l'expérience acquise dans le premier Ehpad, Jean-Paul Siret travaille avec un médecin sur un modèle de prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Ils se rendent en Suède où des équipes soignantes expérimentent des protocoles d'accueil très innovants. A partir de ces données, ils élaborent les principes d'une prise en charge individualisée, base de l'organisation déployée aujourd'hui dans tous les établissements de LNA Santé. En 1995, ouvre Le Parc de Diane, premier établissement entièrement dédié aux personnes souffrant de la Maladie d'Alzheimer. LNA Santé (Le Noble Age) se structure en 1998 avec la définition du projet d'entreprise et le premier Business Plan. Il compte alors 250 lits sur 3 établissements.
L'année suivante, le groupe se positionne sur le secteur sanitaire, acquiert le premier Etablissement de Soins de Suite et Réadaptation (SSR) et effectue une ouverture du capital.
Suivront rapidement extension géographique avec reprises et créations d'établissements en France et en Belgique, et diversification pour atteindre 14 structures en 2003.
En 2006, LNA Santé (Le Noble Age) entre en Bourse sur le marché Eurolist by Euronext Paris.
Dès cette année là, le développement s'accélère avec une volonté d'ouverture sur les secteurs associatif et public.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé - Le Noble Age - Stratégie de développement
LNA Santé (Le Noble Age) a une startégie de developpement en France et en Belgique notement par le biais de l'Ehpad et le LMNP ou Censié Bouvard.
Les résidences LNA Santé (Le Noble Age) ont un taux d'occupation de plus de 93,3% en 2025.
Le chiffre d'affaire à l' exploitation 2025 est de 878,5 M€
LNA Santé (Le Noble Age) possède à ce jour 87 établissements.
Pour une totale de 11 619 lits autorisés
Sur l'année 2025, le chiffre d'affaires consolidé de LNA Santé (Le Noble Age) est de 912,7 M€.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé (Le Noble Age) Implantation géographique
Fin 2025, avec environ 9 500 professionnels, LNA Santé (Le Noble Age) dispose d'un réseau de 87 établissements représentant 11 619 lits autorisés, répartis en France et en Belgique :
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
