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SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville Romainville par LNA Sante (Le Noble Age)

SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Romainville

Prix

224 829 €

Rentabilité

4,10 %

Loyer

9 218 € / an

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)


L'établissement médicalisé Institut de Réadaptation de Romainville est un SMR (ex SSR) neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Romainville (93230), près de Paris.

Ce bien SMR (ex SSR) bénéficie de 170 chambres médicalisées.

La Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation Institut de Réadaptation de Romainville par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

140 Rue Paul de Kock, 93230 Romainville

  • A 9 minutes de la Mairie de Romainville
  • A 17 minutes de la Gare de Pantin
  • A 30 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle



Formulaire de Contact




Acheter une chambre SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville avec LNA Sante (Le Noble Age).


  • Prix: 224 829 €
  • Rentabilité : 4,10 %
  • Loyer : 9 218 € / an HTVA
  • Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation Institut de Réadaptation de Romainville est donc un SMR (ex SSR) dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

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Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP SMR (ex SSR), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville

Description de tous les services proposés dans l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Cet établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation (SMR) est situé à Romainville près du centre ville de Paris et de ses nombreux commerces et commodités.
Ce SMR est situé à Romainville, dans le département de Seine-Saint-Denis, le territoire devra en effet faire face à des besoins d’hébergement et de soins supplémentaires importants dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités et offrira une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.

Rappelons que ce bien en SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville par LNA Sante propose 170 chambres médicalisées

De plus, cette Résidence en Soins Médicaux et de Réadaptation propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Accueil
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Salle d'activités créatives
  • Rééducation neurologique
  • Rééducation locomotrice
  • Rééducation gériatrique
  • Rééducation polyvalente

Pour en savoir plus sur les services de l'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Romainville - Seine-Saint-Denis | Île-de-France

Romainville est une commune de la Seine‑Saint‑Denis, en Île‑de‑France, située dans la proche banlieue est de Paris.
Ce positionnement francilien, au sein d’un bassin de vie dense et structuré, offre un environnement résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue, avec une proximité immédiate des services et des équipements de la métropole parisienne.

La commune s’inscrit dans un tissu urbain organisé, avec une accessibilité aux infrastructures de santé, aux commerces et aux services essentiels du quotidien.
Cette organisation facilite la prise en charge et la continuité des soins, ce qui renforce l’intérêt d’un achat en EHPAD.
La stabilité du bassin de vie et la densité de la demande locale soutiennent la sécurité locative d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Romainville représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité du cadre urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Romainville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

LNA Sante

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

  • 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
  • 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
  • 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
  • 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
  • 4 chirurgies (159 lits)
  • 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

Mais aussi

  • Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
  • Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
  • Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
  • Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
  • Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
  • Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
  • Réseau : 87 établissements
  • Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
  • Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)

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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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7,31 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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7,30 % Net

  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Rendement

7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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