Prix
133 659 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
5 480 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Bollée Chanzy est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Le Mans (72000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 74 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Bollée Chanzy par Clariane (Korian) se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Bollée Chanzy avec Clariane (Korian).
La maison de retraite médicalisée Bollée Chanzy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cet Ehpad Clariane (Korian) se situe dans le centre ville du Mans (72100), dans la Sarthe. Cette maison de retraite propose 74 lits médicalisés pour personnes valides, semi-valides et dépendantes, dont 5 places en hébergement temporaires.
1 Rue Chanzy 72100 Le Mans.Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées situé à 4 minutes de la mairie.
L'Ehpad Bollée Chanzy possède 76 lits médicalisés et des chambres totalement équipées, simples ou doubles. Un Ehpad Clariane (Korian) situé à 4 minutes de la Mairie, dans le centre de la ville du Mans.
La résidence est composée de 76 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées.
Détails de l'Ehpad Bollée Chanzy:
Cet Ehpad Clariane (Korian) est en exploitation.
Il se situe à 7 minutes de la gare SNCF du MansLyon Part-Dieu et à 9 minutes du centre hospitalier du Mans.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations sur la ville de Le Mans où se situe l'Ehpad Bollée Chanzy.
Le Mans est une ville‑centre majeure de l’Ouest, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son rôle administratif, universitaire et économique lui permet d’offrir des services complets, des équipements publics modernes et une vie locale active, appréciée des seniors.
La qualité de vie, la présence de commerces et l’accessibilité aux services de santé renforcent l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes, à la gare TGV et aux transports urbains, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grandes métropoles régionales.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément essentiel pour un achat en EHPAD.
Le Mans dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité et une continuité des soins pour les résidents.
Dans ce contexte, Le Mans représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité régionale soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans une ville attractive et bien connectée.
Plus d'informations sur la ville Le Mans, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)

Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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