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Ehpad Bollée Chanzy Le Mans par Clariane (Korian)

Ehpad Bollée Chanzy exploité par Clariane (Korian) à Le Mans

Prix

133 659 €

Rentabilité

4,10 %

Loyer

5 480 € / an

Gestionnaire

Clariane (Korian)


L'établissement médicalisé Bollée Chanzy est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Le Mans (72000).

Ce bien Ehpad bénéficie de 74 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Bollée Chanzy par Clariane (Korian) se situe à :

1 Rue Chanzy72100 Le Mans

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad Bollée Chanzy

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Bollée Chanzy avec Clariane (Korian).


  • Prix: 133 659 €
  • Rentabilité : 4,10 %
  • Loyer : 5 480 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Clariane (Korian)
  • Durée du bail : Récent
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Bollée Chanzy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Un Ehpad Clariane (Korian) situé à 4 minutes de la Mairie, dans le centre de la ville du Mans.

La résidence est composée de 76 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées.

Détails de l'Ehpad Bollée Chanzy:

  • Cet Ehpad Clariane (Korian) est en exploitation.

  • Il se situe à 7 minutes de la gare SNCF du MansLyon Part-Dieu et à 9 minutes du centre hospitalier du Mans.

Rappelons que ce bien en Ehpad Bollée Chanzy par Clariane propose 74 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Office religieux
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Bollée Chanzy à Le Mans avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Le Mans – Sarthe | Pays de la Loire

Toutes les informations sur la ville de Le Mans où se situe l'Ehpad Bollée Chanzy.

Le Mans est une ville‑centre majeure de l’Ouest, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son rôle administratif, universitaire et économique lui permet d’offrir des services complets, des équipements publics modernes et une vie locale active, appréciée des seniors.
La qualité de vie, la présence de commerces et l’accessibilité aux services de santé renforcent l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.

La ville bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes, à la gare TGV et aux transports urbains, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grandes métropoles régionales.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément essentiel pour un achat en EHPAD.
Le Mans dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité et une continuité des soins pour les résidents.

Dans ce contexte, Le Mans représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité régionale soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans une ville attractive et bien connectée.

Plus d'informations sur la ville Le Mans, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Clariane gestionnaire Ehpad

Clariane

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Bollée Chanzy à Le Mans, Clariane.

Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).

Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.

Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.

Clariane (Korian) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
  • EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
  • EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
  • Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
  • Réseau exploité : 1 215 établissements
  • Capacité : près de 89 400 lits
  • Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
  • Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
  • Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
  • Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
  • NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025

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Rendement

6,40 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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6,30 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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Rendement

6,12 % Net

  • 70 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

5,20 % Net

  • 98 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9.5/10
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Rendement

5,20 % Net

  • 98 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

5,10 % Net

  • 105 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
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Investissement

153 458 €

Rendement

4,80 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9.5/10
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Rendement

4,80 % Net

  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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Rendement

4,30 % Net

  • 62 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 10/10
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