Ehpad Résidence Les Oliviers La Valette du Var par Emeis (Orpea)
Prix
133 750 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
5 350 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Résidence Les Oliviers est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de La Valette du Var (83160), près de Toulon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Oliviers par Emeis (Orpea) se situe à :
255 impasse pierre flory, 83160 LA VALETTE-DU-VAR
- A 14 minutes de la Mairie
- A 12 minutes de la Gare de Toulon
- A 7 minutes du Centre Hospitalier de Toulon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Les Oliviers avec Emeis (Orpea).
- Prix: 133 750 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 5 350 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Oliviers est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Les Oliviers à La Valette du Var avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Les Oliviers à La Valette du Var géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Les Oliviers à La Valette du Var avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence Les Oliviers à La Valette du Var
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence Les Oliviers à La Valette du Var
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence Les Oliviers par Emeis propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Des chambres simples d'environ 20 m²
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Des espaces communs afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents
- Un lieu de culte
- Art floral
- Kinésithérapie
- Bibliothèque
- Espaces balnéothérapie
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Les Oliviers à La Valette du Var avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Valette-du-Var - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de La Valette du Var où se situe l'Ehpad Résidence Les Oliviers.
La Valette-du-Var est une commune du Var, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee dans l'agglomeration de Toulon.
Ce positionnement dans un bassin de vie mediterraneen dynamique renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans la metropole Toulon Provence Mediterranee, avec un acces aux services et aux equipements du territoire toulonnais.
Cette accessibilite metropolitaine renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement stable et connecte.
Dans ce contexte, La Valette-du-Var represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite du bassin toulonnais et la qualite de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville La Valette du Var, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Les Oliviers à La Valette du Var, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
