Ehpad Gerland Lyon par Clariane (Korian)
Prix
152 000 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
6 232 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Gerland est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Lyon (69007).
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Gerland par Clariane (Korian) se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Gerland
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Gerland avec Clariane (Korian).
- Prix: 152 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 6 232 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Gerland est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Gerland à Lyon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Gerland à Lyon géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Gerland à Lyon avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Gerland à Lyon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Gerland à Lyon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Clariane (Korian) situé à 5 minutes de la Mairie du 7è arrondissement de Lyon.
La résidence est composée de 80 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées.
Détails de l'Ehpad Gerland :
-
Cet Ehpad Clariane (Korian)est en exploitation.
Il se situe à 11 minutes de la gare SNCF de Lyon Part-Dieu et à 7 minutes du centre hospitalier Saint-Joseph Saint-Luc.
Rappelons que ce bien en Ehpad Gerland par Clariane propose 80 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Office religieux
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Gerland à Lyon avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lyon – Rhône | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Lyon où se situe l'Ehpad Gerland.
Lyon est une métropole majeure et un pôle économique, universitaire et culturel de premier plan.
Son bassin de vie dense et dynamique offre des services complets, des équipements urbains de haut niveau et une qualité de vie reconnue, appréciée des seniors.
La diversité des quartiers, l’accessibilité aux commerces et la richesse de l’offre culturelle contribuent à un quotidien confortable et sécurisé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce aux gares TGV, à l’aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry, aux autoroutes et au réseau de transports en commun métropolitain.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément essentiel pour un achat en EHPAD.
Lyon dispose d’infrastructures hospitalières de référence et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Lyon constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité métropolitaine soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Lyon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Gerland à Lyon, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
