Ehpad Les Pins Verts Narbonne par Clariane (Korian)
Prix
120 097 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
4 924 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Pins Verts est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Narbonne (11100), près de Béziers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Pins Verts par Clariane (Korian) se situe à :
35 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
- A 7 minutes de la Mairie de Narbonne
- A 7 minutes de la Gare de Narbonne
- A 47 minutes de l'Aéroport de Carcassonne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Pins Verts
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Pins Verts avec Clariane (Korian).
- Prix: 120 097 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 4 924 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Pins Verts est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Pins Verts à Narbonne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne
La maison de retraite Clariane (Korian) Les Pins Verts est située à 34 minutes de la ville de Béziers.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 85 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées et meublées, ainsi que de 13 lits en Unité Alzheimer pour les résidents désorientés, dans un établissement de grand standing.
35 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
- A 7 minutes de la Mairie de Narbonne
- A 7 minutes de la Gare de Narbonne
- A 47 minutes de l'Aéroport de Carcassonne
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Les Pins Verts est situé à 20 minutes de Béziers et de son grand centre urbain et nombreux commerces, dans la commune de Narbonne.
Cet Ehpad situé sur les hauteurs de Béziers, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
- Equipement multimédia
- Coiffeur
- Salle de kinésithérapie
- Esthétique/Pedicure
- Nombreuses activités de loisirs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Les repas sont préparés avec l'aide d'une diététicienne
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Narbonne - Aude | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Narbonne où se situe l'Ehpad Les Pins Verts.
Narbonne est une commune de l'Aude, en Occitanie, situee entre la Mediterranee et l'arriere-pays, au sein d'un bassin de vie tres actif.
Son role de ville-centre et sa position geographique renforcent l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La ville dispose d'un tissu de services et d'equipements complet, soutenu par sa centralite territoriale et son acces aux axes de communication regionaux.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en assurant stabilite et accessibilite aux soins.
Dans ce contexte, Narbonne constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite du bassin narbonnais et la qualite de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Narbonne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
