Ehpad Les Pins Verts Narbonne par Clariane (Korian)
Prix
120 097 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
4 924 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Pins Verts est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Narbonne (11100), près de Béziers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Pins Verts par Clariane (Korian) se situe à :
35 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
- A 7 minutes de la Mairie de Narbonne
- A 7 minutes de la Gare de Narbonne
- A 47 minutes de l'Aéroport de Carcassonne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Pins Verts avec Clariane (Korian).
- Prix: 120 097 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 4 924 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Pins Verts est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Pins Verts à Narbonne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Les Pins Verts est situé à 20 minutes de Béziers et de son grand centre urbain et nombreux commerces, dans la commune de Narbonne.
Cet Ehpad situé sur les hauteurs de Béziers, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Pins Verts par Clariane propose 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Equipement multimédia
- Coiffeur
- Salle de kinésithérapie
- Esthétique/Pedicure
- Nombreuses activités de loisirs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Les repas sont préparés avec l'aide d'une diététicienne
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Pins Verts à Narbonne avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Narbonne - Aude | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Narbonne où se situe l'Ehpad Les Pins Verts.
Narbonne est une commune de l'Aude, en Occitanie, situee entre la Mediterranee et l'arriere-pays, au sein d'un bassin de vie tres actif.
Son role de ville-centre et sa position geographique renforcent l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La ville dispose d'un tissu de services et d'equipements complet, soutenu par sa centralite territoriale et son acces aux axes de communication regionaux.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en assurant stabilite et accessibilite aux soins.
Dans ce contexte, Narbonne constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite du bassin narbonnais et la qualite de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Narbonne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Pins Verts à Narbonne, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
