Ehpad Le Solidor Saint-Malo par Clariane (Korian)
Prix
145 000 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
5 945 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Solidor est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Malo (35400).
Ce bien Ehpad bénéficie de 81 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Solidor par Clariane (Korian) se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Solidor
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Solidor avec Clariane (Korian).
- Prix: 145 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 5 945 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Solidor est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Solidor à Saint-Malo avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo
Cet Ehpad Clariane (Korian) se situe à Saint-Malo (35400). Cette maison de retraite propose 81 places en hébergement temporaire ou permanent, avec une Unité Alzheimer de 14 places. Les chambres individuelles sont équipées avec salle de bain privative.
2 Allée des Jardins de Sainte-Anne 35400 Saint-Malo.Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées situé à 3 minutes de la mairie.
L'Ehpad Le Solidor possède 81 chambres médicalisées et 14 places en unité Alzheimer. Un Ehpad Clariane (Korian) situé à 3 minutes de la Mairie, dans un quartier tranquille et piétonnier de la ville de Saint-Malo.
La résidence Le Solidor est composée de 81 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées.
Détails de l'Ehpad Le Solidor:
-
Cet Ehpad Clariane (Korian) est en exploitation.
Il se situe à 7 minutes de la gare SNCF de Saint-Malo et à 500 mètres de la plage.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Office religieux
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Malo – Ille‑et‑Vilaine | Bretagne
Toutes les informations sur la ville de Saint-Malo où se situe l'Ehpad Le Solidor.
Saint‑Malo est une ville littorale emblématique de la Bretagne, reconnue pour son cadre de vie maritime, son patrimoine et son dynamisme économique.
Son environnement urbain complet, ses services de proximité et sa vie locale active en font un territoire attractif pour les seniors, qui recherchent un cadre sécurisé et agréable.
La proximité de la mer, la qualité des équipements et la vitalité du centre‑ville renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Rennes et les pôles d’emploi régionaux.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
Saint‑Malo dispose d’infrastructures médicales locales et bénéficie de la proximité de grands établissements hospitaliers, assurant une prise en charge adaptée pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Malo constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité du littoral, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Malo, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
