Ehpad Le Solidor Saint-Malo par Clariane (Korian)
Prix
145 000 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
5 945 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Solidor est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Malo (35400).
Ce bien Ehpad bénéficie de 81 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Solidor par Clariane (Korian) se situe à :
2 Allée des Jardins de Sainte-Anne35400 Saint-Malo
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Le Solidor
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Solidor avec Clariane (Korian).
- Prix: 145 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 5 945 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Solidor est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Solidor à Saint-Malo avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Clariane (Korian) situé à 3 minutes de la Mairie, dans un quartier tranquille et piétonnier de la ville de Saint-Malo.
La résidence Le Solidor est composée de 81 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées.
Détails de l'Ehpad Le Solidor:
-
Cet Ehpad Clariane (Korian) est en exploitation.
Il se situe à 7 minutes de la gare SNCF de Saint-Malo et à 500 mètres de la plage.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Solidor par Clariane propose 81 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Office religieux
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Solidor à Saint-Malo avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Malo – Ille‑et‑Vilaine | Bretagne
Toutes les informations sur la ville de Saint-Malo où se situe l'Ehpad Le Solidor.
Saint‑Malo est une ville littorale emblématique de la Bretagne, reconnue pour son cadre de vie maritime, son patrimoine et son dynamisme économique.
Son environnement urbain complet, ses services de proximité et sa vie locale active en font un territoire attractif pour les seniors, qui recherchent un cadre sécurisé et agréable.
La proximité de la mer, la qualité des équipements et la vitalité du centre‑ville renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Rennes et les pôles d’emploi régionaux.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
Saint‑Malo dispose d’infrastructures médicales locales et bénéficie de la proximité de grands établissements hospitaliers, assurant une prise en charge adaptée pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Malo constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité du littoral, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Malo, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Solidor à Saint-Malo, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
