Ehpad Léon Braconnier Revin par Emeis (Orpea)
Prix
128 808 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
5 281 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Léon Braconnier est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Revin (08500), près de Charleville-Mézières.
Ce bien Ehpad bénéficie de 48 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Léon Braconnier par Emeis (Orpea) se situe à :
Avenue Albert Camus, 08500 Revin
- A 3 minutes de la Mairie de Revin
- A 27 minutes de l'Aérodrome des Ardennes - Étienne Riché
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Léon Braconnier
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Léon Braconnier avec Emeis (Orpea).
- Prix: 128 808 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 5 281 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Léon Braconnier est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Léon Braconnier à Revin avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Léon Braconnier à Revin géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Léon Braconnier à Revin avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Léon Braconnier à Revin
Cet Ehpad géré par Emeis (Orpea) se situe dans la ville de Revin. Il bénéficie de 86 pour personnes dépendantes et semi-autonomes.
Avenue Albert Camus, 08500 Revin (près de Reims et de la frontière belge).Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 1 heures 30 de Paris et de Reims en TGV.
L'Ehpad Revin comporte 86 Logements. Un Ehpad situé à 4 minutes de la Mairie
Une résidence médicalisée composée de 86 lits Ehpad avec une unité spécifique Alzheimer de 40 lits
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation.
-
Cette résidence médicalisée se situe à 24 kilomètres de la Belgique
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Ateliers de médiation animale
- Gymnastique Douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Léon Braconnier à Revin avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revin – Ardennes | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Revin où se situe l'Ehpad Léon Braconnier.
Revin est une commune des Ardennes située dans la vallée de la Meuse, au cœur d’un environnement naturel et résidentiel apprécié.
Son cadre de vie verdoyant, son identité locale et sa taille humaine en font un territoire attractif pour les seniors en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.
La présence de services de proximité et d’un tissu local stable contribue au bien‑vivre des personnes âgées et renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La ville est desservie par les axes routiers départementaux et bénéficie d’une gare qui facilite les déplacements vers Charleville‑Mézières et les pôles de services régionaux.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en assurant la mobilité des familles et la continuité des soins.
Les infrastructures médicales de l’arrondissement garantissent un environnement sanitaire adapté aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Revin constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Revin, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
