Ehpad Les Jardins du Mont Blanc Ville-La-Grand par DomusVi
Prix
158 800 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer
7 622 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Jardins du Mont Blanc est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Ville-La-Grand (74100), près de Genève.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins du Mont Blanc par DomusVi se situe à :
4 Chemin des Côtes, 74100 Ville-la-Grand.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins du Mont Blanc
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins du Mont Blanc avec DomusVi.
- Prix: 158 800 €
- Rentabilité : 4,80 %
- Loyer : 7 622 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins du Mont Blanc est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe à 8 minutes de la Gare de Annemasse, à 32 minutes de Genève Aéroport et à 13,5 kilomètres de Genève.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins du Mont Blanc par DomusVi propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ville‑la‑Grand – Haute‑Savoie | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Ville-La-Grand où se situe l'Ehpad Les Jardins du Mont Blanc.
Ville‑la‑Grand se situe dans l’agglomération d’Annemasse, au cœur d’un bassin de vie dynamique et frontalier avec la Suisse.
Cette commune bénéficie d’un environnement résidentiel attractif, d’une forte vitalité économique et d’un accès rapide aux services urbains.
Les seniors y trouvent un cadre de vie pratique, sécurisé et bien équipé, tout en restant proches des pôles d’emploi et de santé.
Cette position stratégique renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et le réseau de transports transfrontalier, facilitant l’accès à Genève et aux infrastructures de santé de la région.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers d’Annemasse et de Genève assure un environnement médical de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Ville‑la‑Grand constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la croissance démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et solidité d’un placement.
Plus d'informations sur la ville Ville-La-Grand, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
